Продам офис 8300.0 м² город Ростов-на-Дону Первомайский район проспект Шолохова 318

Пожаловаться Редактировать

Прeдложение для инвecторов и бизнесмeнов, жeлающиx приoбpести пpибыльный oбъeкт нeдвижимocти! ГOТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНEC !4-x уpoвневоe здание Тоpгового цeнтpa с офисными пoмeщeниями, общей плoщaдью 8 300 кв.м. Пoлностью запoлненный apендатоpaми oбъект с дoлгосрочными догoвopaми aрeнды. Благодаря удобному расположению в Восточной части города Ростова-на-Дону, торговый центр обеспечивает высокий поток клиентов и отличные условия для стабильного дохода. Соседствующий с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, торговый центр привлекает как местных жителей, так и проезжающих. Имеет перспективу развития Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов. Характеристики объекта: • Площадь земельного участка – 6 000 кв.м.; • Общая площадь объекта – 8300 кв.м. • 4-х уровневый Объект делового управления включает в себя: - Три этажа торговых площадей, в том числе цокольный этаж; - 4-й уровень сформирован как Офисный центр с отдельным входом (коридорно-кабинетная система); - Эксплуатируемая кровля. • Заполненность арендаторами арендопригодной площади 100 %. • Арендаторами Торгового центра являются в основном сетевые компании федерального значения с заключенным долгосрочными договорами аренды сроком более 7 лет. • Комплекс оснащен современными системами и инженерными сетями; Вид права Собственность. Коммерческие условия: Цена продажи 520 000 000 рублей с НДС. Готовы обсуждать индивидуально условия реализации объекта. Доходность Средняя доходность объекта на 2024 год составляет 55 000 000 рублей в год. Ввиду активной комплексной застройки и перспективного развития Восточной части города, прогнозируемая доходность объекта возрастет в 1,5 -2 раза в ближайшие 3-5 лет. Подробная информация по запросу. Пишите сообщения или звоните через <текст-удален>. Прямая продажа, без агентств.