Продам однокомнатную квартиру вторичку 35.0 м² этаж 19/20 город Ростов-на-Дону Пролетарский район Нахичевань улица Городовикова 38

Каталожный номер — F076467 Не фейк Ключевые преимущества 1. Выгодная цена за квадратный метр - Средняя цена 1 м² в новых домах Ростова-на-Дону — 220 000250 000 ₽, что делает предложение на 1020% ниже рынка. - Возможность роста стоимости за счёт премиального ремонта и локации. 2. Готовый ремонт — экономия времени и денег - Евроремонт с качественной отделкой: - Современная кухня и санузел. - Не требует вложений — можно сразу сдавать или продавать дороже. 3. Перспективная локация - Развитая инфраструктура: - Магазины, кафе, школы и детсады в шаговой доступности. - Близость к транспортным развязкам (удобный выезд в центр и на трассы). - Тихий район с хорошей экологией (нет промышленных зон рядом). 4. Высокая ликвидность - Спрос на 1-комнатные квартиры в Ростове-на-Дону стабильно высокий (подходят для аренды, молодых семей, студентов). - Арендный потенциал: - Средняя арендная ставка для таких квартир — 25 00030 000 ₽/мес. - Годовая доходность: ~5,3% (при цене 6,8 млн ₽). 5. Потенциал роста стоимости - Ростов-на-Дону — развивающийся город-миллионник, цены на недвижимость растут. - Улица Годовикова — перспективное направление с новостройками и развитием инфраструктуры. Варианты использования Покупка для перепродажи (через 12 года с наценкой 1520%). Пассивный доход от сдачи в аренду (окупаемость ~20 лет, но с учетом роста цены — выгодно). Личное проживание в качественной квартире с хорошей транспортной доступностью. Квартира на ул. Годовикова, 38 — это удачное вложение с высокой ликвидностью, готовым ремонтом и перспективой роста стоимости. Оптимальный вариант как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих комфортное жильё. Свяжитесь для просмотра и сделки! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя