Продам торговое помещение 460.0 м² город Ростов-на-Дону Первомайский район Чкаловский улица Ректорская 38

Без комиссии для покупателя! Продается отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения общей площадью 434 кв. м с земельным участком в собственности. Характеристики здания: - Здание расположено с входом с улицы, оборудовано зоной разгрузки и парковочными местами, что обеспечивает удобство для арендаторов и посетителей. - Отделка выполнена в офисном стиле. - Коммуникации включают автономное отопление и электросеть мощностью 100 кВт с возможностью увеличения. - Высота потолков 5 метров. Характеристики арендаторов: - Основным арендатором выступает магазин "Пятёрочка", что гарантирует высокий трафик и регулярные платежи. - Дополнительные источники дохода обеспечивают субарендаторы — аптека и табачная лавка, создавая диверсифицированный арендный поток. - Долгосрочные договоры с надежными операторами минимизируют риски простоя и обеспечивают предсказуемую доходность. - Благодаря стабильным арендным доходам от сетевиков — текущая окупаемость составляет около 8 лет. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на пассивный доход, а также для бизнеса, требующего локации с высокой проходимостью. Удачное расположение, автономность коммуникаций и готовый арендный бизнес делают это предложение одним из наиболее надежных на рынке коммерческой недвижимости. Для уточнения деталей и просмотра доступен в любое время.. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 7845898