Продам торговое помещение 190.0 м² город Ростов-на-Дону Октябрьский район проспект Буденновский 61/12

Каталожный номер — C000088 ПPОДAЖА ОT СОБСТВЕHНИKА !!! БEЗ KОМИCCИЙ И ПЕPEПЛAT !!! Дeйcтвующий рестоpaн в самом центpе города!!! Центp ocновныx транcпoртных магиcтралей !!! Oбщaя S -190 кв.м 1-я линия Подвальный этaж Четыре уютных посaдoчных зала; тpи прoизвoдcтвенных цeх<ссылка-удалена> гopячий, xолодный, зaготовочный; гардероб для персонала, кабинет руководителя, с/у. Отдельный вход, имеется запасной выход. Приточно-вытяжная система вентиляции. Есть возможность установки мангала. Сплит-системы. Полностью укомплектовано современным оборудованием. Высота потолка-4,20м Пожарно-охранная сигнализация. Все коммуникации центральные. Отличное состояние!!! Ремонт в стиле старинного замка. Широкая стилизованная лестница. Презентабельная входная группа. Обширная фасадная реклама. Супер активный трафик !!! Преимущества и уникальность объекта: Супер выгодное месторасположение. Объект расположен в самом центре города, в районе культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой В шаговой доступности от объекта расположены: одна из самых престижных и крупных гостиниц города "Маrins Раrk Ноtеl" с большим потоком гостей (30 метров), Торговый центр (200 метров), крупный образовательный центр (100 метров), а так же ряд ответственных структур города. Кафе встроено в 4-х этажный многоквартирный дом, согласно индивидуальному проекту, выполненному лицензированной строительной организацией и содержащей части ТХ (Технологические решения), АС (Архитектурно-строительные решения), ВК (Проектирование систем водоснабжения и канализации), О<текст-удален>ление, вентиляция и кондиционирование), ПС (Проект пожарной сигнализации), ЭМ (электромонтаж). Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией. В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения Хорошим открытием в своё время оказалось наличие свободной парковки в выходные дни и по вечерам пятницы! В расположенных над рестораном нежилых помещениях, находятся коммерческие организации, работающие до 17:00, что служит эффективной шумоизоляцией и позволяет беспрепятственно проводить мероприятия с использованием живой музыки, не доставляя беспокойства жильцам, во время проведения шумных мероприятий, а это является редким подарком для центра города!!! Уникальным является и конструктивные особенности планировки помещения, что позволяет проводить несколько банкетов одновременно Не эти ли факторы поспособствовали длительной и успешной жизни бизнеса? Ресторан успешно функционирует более 17 лет ( с 2007 года и по настоящее время). Безупречная репутация, обширная база клиентов. Высококвалифицированный персонал. Идеальный вариант для организации семейного банкетного бизнеса, а также, учитывая близость одной из самых престижных и крупных гостиниц города "Маrins Раrk Ноtеl" с б