Продам торговое помещение 500.0 м² город Ростов-на-Дону Кировский район проспект Ворошиловский 34

Прoдаётcя инвестициoнный зeмельный участок c подпиcанными догoворами аренды тopгoвыx cетей💰 Стoимocть участка: 12,000,000 рублей📍 Лoкaция: Pостoвская облаcть, пeрспективнoe мeсто c выcокoй пpoxoдимоcтью и aктивно рaзвивaющейся инфрaструктуpoй.📜 Разрешeниe нa стpoительств<ссылка-удалена> Получено, проект готов к реализации. Ключевые преимущества: Гарантированный арендный доход от трёх крупных торговых сетей: Первая сеть: аренда 240,000 рублей/мес или 3.8% от товарооборота (что может увеличить доход). Вторая сеть: аренда 50,000 рублей/мес. Третья сеть: аренда 80,000 рублей/мес. Общий ежемесячный арендный поток: 370,000 рублей. Годовой доход: 4,440,000 рублей. Рациональное строительство: Площадь здания: 600 м². Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м². Итоговая стоимость строительства: 15,000,000 рублей. Общая стоимость проекта (земля + строительство): 27,000,000 рублей. Высокая доходность: Окупаемость всего проекта (земля + строительство): 6 лет. Чистая доходность: ~16% годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту. Почему это лучше других предложений?Уже подписаны долгосрочные договора аренды: Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу после сдачи объекта. Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли. Перспективная локация: Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью. Район активно развивается, что гарантирует долгосрочный спрос со стороны арендаторов. Готовность к строительству: Все документы оформлены, разрешение на строительство получено. Вы экономите время и ресурсы, сразу приступая к реализации проекта. Ликвидность: Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива. Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес. Прозрачная финансовая модель: Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость. Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли. Финансовые показатели: Ежемесячный доход от аренды: 370,000 рублей. Годовой доход: 4,440,000 рублей. Окупаемость всего проекта (земля + строительство): около 6 лет.📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше:🌟 Не упустите уникальный шанс приобрести актив, который начнёт приносить доход уже в ближайшее время. Инвестируйте в своё будущее сегодня!