Продам торговое помещение 90.0 м² город Ростов-на-Дону Ворошиловский район улица Евдокимова 102б/2

Пожаловаться Редактировать

Продажа от собственника, без комиссии! Продам торговое помещение под любой вид деятельности. Помещение располагает отдельным входом и находится на 1 этаже в торговой зоне в многоуровневой стоянке ЖК "Феникс" ул. Евдокимова 102 с хорошим пешеходным и автотрафиком. В помещении свежий ремонт, вся площадь поделена на 2 зала, есть небольшой кабинет и с/у с дополнительной зоной, оборудованной стеллажами. В помещении установлены электрические ролл-ставни на входной двери, промышленная сплит-система, надежная металлическая дверь на выходе и решетки на окнах. Отопление электрическое,(хотя проведено всё необходимое для водяного отопления, но мои арендаторы отказались, так что можно сделать в любой момент небольшими усилиями и затратами) разрешенная мощность 12 кВт. Напротив находится главное управление Сбербанка по ЮФО, в 150 метрах выезд на Космонавтов. Фасад выходит на проезжую часть ул Евдокимова хорошо просматривается, возможно размещение рекламной вывески. Одно из весомых преимуществ- располагается в нежилом здании, что дает возможность заниматься всеми видами бизнеса, запрещенными для жилых домов. В данном здании уже активно работают цветочная мастерская, пекарня, заведение в формате шотландского паба, школа боевых искусств, центр выдачи Ozon, станция тех. обслуживания автомобилей и фотостудия. Напротив в 4 кв.2024г сдается новый ЖК Акватория- полноценный бизнес- класс, со стоимостью жилого кв.м -150 т.р /м и коммерции от 250т.р/кв.м - усиление платежеспособности и ликвидности локации. со сдачей в 2024 г. Продаю, т. к переехала в другой город, продажа от собственника.