Продам торговое помещение 1032.0 м² город Ростов-на-Дону Октябрьский район сад Урожай переулок 3-й Лазоревый 2

2-х этажное отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами площадью 1032 кв. м Характеристики и преимущества: Введён в эксплуатацию в Сентябре 2024 года - 2-х этажное здание - здание расположено на земельном участке площадью 9, 92 сотки Объект с арендаторами: - супермаркет Магнит занимает часть 1-го этажа и подсобное помещение на 2-ом помещении общей площадью 432 кв. м - 4-ре дополнительный аренды на 1-ом этаже площадью 35-37 кв. м - магазин Чижик занимает 2-ой этаж площадью 378 кв. м - Парикмахерская на 2-ом этаже площадью 40 кв. м Потенциальный арендный поток 1. 600. 000 рублей Срок окупаемости на сегодня 9 лет! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - есть подъемник - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/551531/17649