Продам офис город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Большая Садовая 10

Пожаловаться Редактировать

Продается отдельностоящее здание площадью 1235 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая, 10. Характеристики и преимущества: Общая площадь здания составляет 1235 квм, из них: -подвал 180,2 -1 этаж 101,6 -2 этаж 252,1 -3 этаж 251,0 -мансарда 215.3 -балконы 10,0 -МОПы 243,3 В настоящее время из 1010,2 квм сдано 624,2 (аренда составляет 494281+уборка+КУ) - На предварительном договоре (бронь) 146,5 - С учетом брони аренда составит 640782 руб. - Арендопригодная площадь(свободная) составляет 235,6 квм. Что также даст прирост 185000 - В настоящий момент в здании находится 21 арендатор: представительства интернет-магазинов, бьюти сферы, школы графики, фотографии, центры досуга, пункты выдачи, ателье, шоурумы модной одежды. - совокупная выручка после ремонтных работ и полного заполнения составит 804279 руб, после индексации-998250 руб. ​​​​​​​ - 1-я линия, Центр города, удобное местоположение, улица Большая Садовая является главной улицей города - красивейший фасад в стиле классицизма и позднего барокко - здание имеет историческую ценность и представляет собой памятник архитектуры, реконструированный в 2004г особняк 19 века - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - здание на земельном участке площадью 530 кв.м в долевой собственности (93% принадлежит этому собственнику) - помещения заполнены арендаторами на 80% - отличный ремонт - евростандарт - высота потолков 4,2м - все коммуникации центральные - пожарная сигнализация - система видеонаблюдения ----------------------------------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по продаже коммерческой недвижимости ------------------------------------------------------------------------------------ Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #2/546547/17649