Описание
Продаётся торгово-складская база, земельный участок промышленного назначения 1,5 Га, с ЖД веткой и торгово-складскими строениями площадью 8300 кв.м, по адресу: Ростов-нa-Дону, ул. Таганрогская 144а. Характеристики и преимущества: - земельный участок общей площадью 148 соток - погрузо-разгрузочные ЖД пути, 2 ветки общей протяженностью 187 м, - отапливаемые капитальные склады класса В 1820 кв.м, стеллажное оборудование, полы анти пыль, 4 погрузо- разгрузочных ворот, - рампа крытая 234 кв.м, - рампа открытая 425 кв.м, - холодные капитальные склады класса С 2700,0 кв.м - офисы 1100 кв.м - ангары общей площадью 1100 кв.м, - здание магазина 902 кв.м - площадки для открытого хранения товара 1420 кв.м. - 100% площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения) - есть возможность увеличения арендного потока за счёт достройки строений. Недвижимое имущество и участок в собственности, расположены на центральной проезжей части г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская 144а - это удобная производственная инфраструктура для персонала, поставщиков и потребителей, непосредственная близость въезда в город со стороны объездной магистрали Западная хорда. Фасад по ул. Таганрогская - 85 м, гостевая парковка на 30 машино-мест. Газоснабжение, водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Электроснабжение 6 кВ, от собственной трансформаторной подстанции, разрешенная мощность 90 кВт, своя дизель генераторная установка мощностью 100 к<текст-удален>ление зданий осуществляется от собственной сети газопотребления котлами наружного размещения КСВЛ 100 и КСВЛ 150 (оборудование 2023г). Доступ на территорию большегрузных автомобилей и ж/д транспорта. Территория огорожена, КПП. Каждое помещение имеет свой узел учёта эл. энергии, качественный ремонт. Объект оборудован системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Внутренняя территория имеет асфальтобетонное покрытие, периметральное освещение. Рядом расположены магазины, предприятия общепита, авто салоны, остановки общественного транспорта. В период с 2022-2024 гг проведён комплекс ремонтных работ: - замена кровли зданий, - реконструкция системы газификации, - реконструкция электропроводки всех помещений.
