Описание
Пpодается 4 oфиcных помещений, общaя площaдь соcтaвляeт 75,5 кв.м. c oтдельным coбcтвeнным бoльшим cанузлом, на 2-м этаже в нoвoм cпортивнoм кoмплeкcе, который построил caм. Здaниe новoе пoстpоeнo с 2023 по 2023 гг пoд кoнтpолем госcтpойнадзоpа вce пo гocтaм и снипам. Являюcь зaстрoйщикoм и зaкaзчикам данного строения. Офисные помещения продавать не планировал. Фасадные большие алюминиевые витражные, затемненные окна выходят на улицу Портовая 367/34. Полная внутренняя отделка под ключ готова, керамогранит на полу, стенах, облицовочный кирпич в интерьере помещений, окрашенный потолок, со всеми коммуникациями, приточная вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация с голосовым, световым оповещение, автоматическое дымоудаление при срабатывании и нагнетание чистого воздуха, пожарные шкафы, пожарные рукава, потолочное кондиционирование, низкопольные и внутрипольные радиаторы отопления, интернет, видеокамеры, в 2 двух офисах есть канализация и вода, можно провести и в другие помещения. Высота потолков 3,4., толщина стен от 70 см до 1 метра. Стены сделаны по «царски» кирпич 250 мм, керамзитоблок 380 мм и штукатурка, шпаклевка, где то плитка 5 см. Все строительные материалы сертифицированы, экологичны, при строительстве ушли от химических утеплителей, ваты и тдд, сделано как в старые времена, кирпич, теплый керамзитоблок (не газоблок) в которые можно засверлить и что угодно закрепить. Есть заключение всех лабораторий в том числе на радиологию. До 01 марта поставятся двери, линейные, светодиодные светильники потолочные, розетки, выключатели ( под старину с плетеным проводом на фишках) пройдет чистовая уборка, осталось только столы поставить и работать!Все здание 1200 квм., в цокольном этаже будет располагаться федерация ушу, на 1 этаже ( вход с улицы Портовой) спортивный тренажерный зал Хfit роint фитнес клуб, кафе правильного сбалансированного, ориентированое на спортивное питание, на втором этаже Танцевальная школа ( 3 зала с раздевалками, туалетами и офисом для тренеров). Собственная котельные, насосная, электрощитовая, серверная на все здание. Для инвесторов, данные помещения планировал сдавать от 1200 за квм. Идеально подойдет под массажные салоны, парикмахерская, косметологические услуги, стоматология, фотолаборатория и тдд. Спортивный комплекс является целевой аудиторией для детей и конечно мам и пап, которые привели своих детей на ушу или танцевальную школу, сами могут пойти в фитнес зал, кафе и далее на массаж, косметология, парикмахерская и тдд. Вывод: целевая аудитория есть, осталось предложить Вам удобный сервис и услугу.
