Продам офис 120.0 м² город Ростов-на-Дону Ленинский район Новое поселение переулок Гвардейский 7а мкр

Два смежных участка в центре города! **Уникaльнoe предложение в центре Рoстoва-нa-Дону!** - **61:44:0051003:2066** - **61:44:0051003:2065** **Идеaльнoе мecтopaсположениe** для вaшегo бизнесa, жилoго комплeкca или инвecтиционного пpoeктa! Bозмoжности: - Рaзвитaя инфраструктура - Удoбный доступ к оcнoвным транспoртным артериям - Bыcокий пoтeнциал для poстa cтoимости Не упустите шанс стать владельцем земли в сердце города! Для подробной информации и просмотра участков, пишите в личные сообщения! Для земельного участка получен утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка RU61310000-1517 от 26.07.2018 г. Согласно Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону земельный участок относится к зоне многофункциональной общественно- жилой застройки ОЖ/4/14, подзона В, в которой согласно градостроительному регламенту, площадь земельного участка не нормируется; высота зданий не менее 4 этажей для многоквартирных жилых домов; высота зданий не менее 12м этажей для многоквартирных жилых домов. Участок ограничен: с северо-востока территорией жилой застройки; с юго-запада территорией ООО Южная столица; с северо-запада территорией жилой застройки; с юго-востока ул. Красноармейской. Территория земельного участка свободна от зеленых насаждений. Также для земельного участка разработана проектная документация, имеющая положительное заключение негосударственной экспертизы ООО Единый центр строительства 61-2-1-2-0118-17 от 31 марта 2017 г. Проектной документацией предусматривается строительство объекта капитального строительства Административное здание с магазинами, фитнес-клубом, предприятиями общественного питания, апартаментами и встроенной автостоянкой. Звоните!