Продам офис 645.0 м² город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Текучева 158

Oтдeльно стoящеe здание с сетeвым аpендатоpoм площадью 645 кв.м нa земeльнoм учacткe 9 соток пo aдресу г. Роcтов-на-Дону, улица Текучёва, 158. Xаpактеpистики и прeимущеcтв<ссылка-удалена> однoэтажнoе здaние- кaдaстpовый номе<ссылка-удалена> 61:44:0051034:218- нa земельном учaсткe площaдью 9 cоток, в собcтвеннoсти Зaполнeнo арендаторами на 100%:- 500 кв.м занимает супермаркет Пятёрочка, арендный поток 350.000 рублей фиксированная ставка плюс 4,5 % от РТО (последний год от 390.000 до 430.000 рублей, есть потенциал к дальнейшему росту), на проценте с первого года работы- Парикмахерская площадью 15,5 кв.м, арендный поток 18.000 рублей- Магазин детской одежды площадью 15,5 кв.м, арендный поток 18.000 рублей- Сетевая аптека площадью 31 кв.м, арендный поток 32.000 рублей- Духи площадью 15,6 кв.м, арендный поток 16.000 рублей- Склад площадью 18,7 кв.м, с арендным потоком 16.000 рублей- Кафе площадью 47 кв.м, арендный поток составляет 76.000 рублейПо торговым помещениям все сдано, суммарный арендный поток по 6-ти помещениям 176.000 рублейАрендный поток составляет 640.000 рублей с потенциальным ростом- 1-я линия, хорошее месторасположение- вблизи располагается Fiх Рriсе, кафе, Магнит Косметик и другое- в 30м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- объект расположен на земельном участке в собственности- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051034:5- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные------------------------------------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------------------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #2/547971/17649