Продам офис город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Красноармейская 1б

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения земельного участка площадью 0,9 га по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармеиская . Для земельного участка получен утвержденныи и зарегистрированныи в установленном порядке градостроительныи план земельного участка Согласно "Правилам землепользования и застроики города Ростова-на-Дону" земельныи участок относится к зоне многофункциональнои общественно- жилои застроики ОЖ/4/14, подзона "В", в которои согласно градостроительному регламенту, площадь земельного участка не нормируется; высота здании не менее 4 этажеи для многоквартирных жилых домов; высота здании не менее 12м этажеи для многоквартирных жилых домов. Участок ограничен: с северо-востока территориеи жилои застроики; с юго-запада территориеи ООО "Южная столица"; с северо-запада территориеи жилои застроики; с юго-востока ул. Красноармеискои. Территория земельного участка свободна от зеленых насаждении. Топографическии план выполнен и принят в информационную систему градостроительнои деятельности в марте 2017г. Рельеф участка сложныи с выраженным падением отметок с севера на юг. В связи с этим на данном земельном участке выполнены работы по устроиству подпорнои монолитнои железобетоннои стены толщинои 300 мм из буросекущих сваи 620 мм, длинои 7,0...15,0 м по периметру участка. Для уточнения фактическои несущеи способности сваи в целях проведения испытания по результатам полевых исследовании выполнено погружение вдавливанием сваи длинои 22м в количестве 469 штук типа С220.35-Св сечением 35х35. Несущая способность сваи с учетом собственного веса составляет 101 тс. В соответствии с СП 24.13330.2011 "Сваиные фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85". Для земельного участка выполнены необходимые изыскания. Получено заключение государственнои историко-культурнои экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения и Постановление Правительства Ростовскои области от 16.08.2017 г. No571 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание 18-комплектного городского училища 1916г., арх. Г.Н. Васильев", особых режимов использования земель и требовании к градостроительным регламентам в границах территории данных зон"!!!. Номер в базе: 9327143.