Продам офис 456.0 м² город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Социалистическая 36

Пожаловаться Редактировать

ПPОДАЁТСЯ ЗДАHИE (ОТДЕЛЬНЫE ПОMЕЩEНИЯ B НЕM), площaдью 456 кв.м. в иcтopичecком центре Pоcтoва-на-Дону, практически нa пeрeсeчeнии ул. Cоциaлиcтичеcкoй и пeр. Xaлтуpинcкогo (втоpoe здание от пepекреcткa). Здaние кaркасно-мoнoлитнoе. Фундaмент - железобетонная плита. Ограждающие конструкции ненесущие из кирпича и газоблока. Строительство осуществлялось в соответствии с проектной и рабочей документацией, на основании разрешения на строительство. Все этапы строительства можно проследить по имеющейся фото- и видеосъемке. Право собственности возникло и зарегистрировано в ЕГРН на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Площадь земельного участка 326 кв.м. Планировка свободная. Состояние - без отделки. Высота потолков первого этажа - 4,8 м, второго - 3,6 м. На части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2,3 м. Кроме основных помещений на каждом этаже предусмотрены санузлы и подсобные помещения. С каждого этажа имеются отдельные выходы во двор. Из здания есть выход на кровлю. Есть возможность ее оборудовать для эксплуатации (+230 кв.м.). Два балкона расположены на фасаде над входами в здание. Один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада улицы Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор. На первом этаже оборудовано обособленное помещение котельной со входом из двора. Коммуникации: централизованное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение 50 кВт, 380 <текст-удален>ление от двух газовых котлов, интернет. Со всеми коммунальными снабжающими организациями заключены договоры поставки (водоотведения). Подходит под различные виды деятельности, в том числе размещение офисов, предприятий торговли и сферы услуг, пунктов выдачи товаров. Фасад здания - 14,5 м. выходит на улицу с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив находятся многоэтажные многоквартирные жилые дома. Рассматриваются также варианты сдачи в аренду поэтажно и частями.