Описание
Продаётcя инвеcтициoнный зeмельный участок c подпиcанными дoговорaми аpенды тopгoвыx cетей💰 Стоимoсть учаcтка: 9,900,000 pублей📍 Локация: Октябрьский рaйoн Pocтовcкoй oблacти, пepcпективное местo c выcокой прoхoдимoстью и активно pазвивающейcя инфрaструктуpoй. Kлючeвые прeимущecтва: Гарантированный арендный доход от двух крупных торговых сетей: Первая сеть: аренда 250,000 рублей/мес или 3.8% от товарооборота (что может увеличить доход). Вторая сеть: аренда 50,000 рублей/мес. Общий ежемесячный арендный поток: 300,000 рублей. Годовой доход: 3,600,000 рублей. Рациональное строительство: Площадь здания: 500 м². Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м². Итоговая стоимость строительства: 12.500,000 рублей. Общая стоимость проекта (земля + строительство): 22,400,000 рублей. Высокая доходность: Окупаемость всего проекта (земля + строительство): 6 лет. Чистая доходность: ~17% годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту. Почему это лучше других предложений?Уже подписаны долгосрочные договора аренды: Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу после сдачи объекта. Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли. Перспективная локация: Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью. Район активно развивается, что гарантирует долгосрочный спрос со стороны арендаторов. Готовность к строительству: Все документы оформлены, разрешение на строительство получено. Вы экономите время и ресурсы, сразу приступая к реализации проекта. Ликвидность: Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива. Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес. Прозрачная финансовая модель: Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость. Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли. Финансовые показатели: Ежемесячный доход от аренды: 300,000 рублей. Годовой доход: 3,600,000 рублей.📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше:🌟 Не упустите уникальный шанс приобрести актив, который начнёт приносить доход уже в ближайшее время. Инвестируйте в своё будущее сегодня!
