Продам земля сельхозназначения 6.0 сот город Ростов-на-Дону Советский район улица Гражданская 54

Собственник В "золотом квадрате" на западном, идеальная локация. Земельный участок в собственности с 2019 года. степень готовности 25-35% *Достоинства локации * - 4 ый дом от Малиновского, тихий и удобный одновременно будет дом. - 2 выезда, на Благодатную или Малину. - Шлагбаум по улице. - Пеший проход за следующим домом, на 339 Стрелковую Дивизию. - Остановка, 3 школы, 2 садика, больница, магазины - пешком 5 минут. - Газ, свет, центральное водоснабжение -- по меже. *Описание проекта дома * Общая площадь фундамента нулевого этажа 240 квадрата. Заливался для себя поэтому закладные фундамента превышают нормативы вдвое. С учетом мировых событий возможна постройка комнаты-убежища (сейфовой комнаты). Проект рассчитан на две семьи , общая площадь ОДНОГО ДОМА в варианте одноэтажного исполнения около 240 кв с учетом гаражного места. В варианте исполнения как на эскизе с мансардой, с рабочим кабинетом над гаражом соответственно под 360 кв м. По налогообложению считают только первый, как жилой. Задний двор рассчитан на двухуровневый закрытый сад. Спереди 8 метров до крыльца дома. По бокам отступ 3 метра. *Ценообразование * Продажа по причине отсутствия финансовой возможности достройки. Стоимость земли в этой локации от 2х миллионов за сотку, продаю как есть, по цене земли. Нулевой фундамент получается в подарок. Рыночная стоимость освоенных работ около 4 млн. Моментальный выход на сделку. Именно на этот участок дополнительная скидка 0.9% на ипотеку от <текст-удален>а. Рассмотрю вариант долевого строительства, ЕГРН позволяет межевание (прикрепил фото). Или долевое. !Застройщикам - приглашаю обсудить долевое участие. Строим два дома до чистового варианта с ценой КАЖДОГО 17-25 млн (последнее фото)) . Идеальное вложение для долгосрочных инвесторов. !! Агентствам. Эксклюзива не будет, комиссию за помощь в продаже готов оплатить. *** Хороший участок, оттягивал продажу до последнего, но так получилось. Место очень перспективное.