Продам дом 138.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 город Ростов-на-Дону улица Васильковая городской округ Ростов-на-Дону

СОБСТВЕННИК! Продаю дом в Ворошиловском р-не , Ростовское море, "Космос". Уникальное расположение- до остановки , "Пятерочки" и прочих благ цивилизации -2 мин пешком (реально), удобно жить даже без личного автомобиля . При этом нет пыли и шума , тишина и чистый воздух. Прекрасные интеллигентные соседи, никаких "шанхаев" поблизости. Дом строился для себя, не на продажу, поэтому имеет ряд особенностей : высокие потолки 3,70м (в спальнях 3,30м), соответственно, большие окна, просторные комнаты, много света и воздуха; помещение в цокольном этаже 40м2, под хранение/мастерскую( предусмотрено отопление); гардеробные при каждой спальне+большая гардеробная при входе. Дом кирпичный(2 кирпича), на высоком цоколе. При строительстве не экономили и использовали самые лучшие материалы и технологии. Предусмотрена возможность сделать 2-х этажным, поэтому и площадь холла 16м2-для размещения нормальной лестницы на 2й этаж. Несмотря на толщину стен, дом был дополнительно утеплен немецкой системой утепления фасадов Ceresit , что позволяет существенно экономить на отоплении и кондиционировании, что немаловажно при нынешних ценах на коммунальные услуги и тенденцию к их регулярному повышению. Даже сейчас, без кондиционеров, в самую жару в доме прохладно . НЕ для большой семьи! Скорее, для людей, любящих и ценящих комфорт. 1 этаж 98м2 в двух уровнях+ цокольное помещение 40м2. Большой холл 16м2(разместить гардеробную при входе),2 спальни по 18м2, каждая тоже с гардеробной, Кухня-гостиная 40м2 с выходом на задний двор (там место для барбекю). Можно, конечно, сделать третью спальню 15м2, тогда останется кухня 25м2. Высота потолков 3,8м, можно сделать антресоль. Кровля 4-скатная, соответственно, большой чердак . Все коммуникации в доме, Свет, вода, газ(счетчики). Полная качественная чистовая отделка, теплые полы, медная э/проводка, выходы под кондиционеры, разводка ТВ и пр.. Осталось наклеить обои /покрасить стены и постелить ламинат/плитку/линолеум -по желанию. Городская прописка (Ворошиловский р-он). В собственности более 3х лет, поэтому возможен налоговый вычет, ипотека, сертификаты и т.п. Все документы в идеале. Участок огорожен (кирпичные столбы+металлопрофиль). Фруктовые деревья(абрикос, вишня, черешня, слива, айва, орех и пр) . Улица широкая-2 КАМАЗа разъезжаются. Продаем в связи с переездом в другой регион. Цена указана за дом на 4 сотках, но возможна продажа на 8 сотках. Соответственно изменится цена. Цена обсуждается.