Продам дом 671.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Ростов-на-Дону улица Соревнования 18

К продаже предлагается элитное домовладение общей площадью 671 кв метров, в 15 минутах до центра города. Домовладение не ощущается большим, из-за грамотно продуманной планировки. Дом новый, никто не жил, окончен на 90% ( материалы для окончания строительного процесса закуплены) к примеру клейменные итальянские двери или паркет из карельской березы - работы по установке таких материалов производят перед заселением. Качество строительства - на 100 баллов. В доме 8 санузлов, 2 гардероба, 5 спален, спортзал, биллиардная, сауна с джакузи, гостиная, кухня с верандой и столовой, 2 камина, мансарда и комнаты общего назначения, технические помещения, отдельное помещение для охраны, гараж. При строительстве и ремонте использовались исключительно материалы премиум класса: немецкий Klinker, Petrache, актуальные коллекции VERSACE. Санузлы оснащены премиальной итальянской мебелью и санузлами коллекции 2021 года (стоимость одной ванны на декабрь 2021 год 600 000 руб.). Система умный дом, собственная электроподстанция, водоочистка и запас воды на несколько месяцев). Этот дом не сложно содержать так как он построен очень качественно. Продается в связи с переездом в другой город. Технические характеристики дома при строительстве. Фундамент Подготовка из щебня фракции 60/40 с расклинкой щебнем фракции 5/20,с послойнной тромбовкой высотой 300 мм Проливка щебня горячей битумной мастикой до полного насыщения Устройство стяжки высотой 100 мм с армированием кладочной сеткой Устройство гидроизоляции с наплавляемого материала в два слоя Устройство защитной стяжки высотой 50 мм Устройство фундаментной плиты высотой 600 мм , армированной двойной сеткой с использованием арматуры(12,16,18,20,22) Устройство ребра жесткости 600/600 по периметру и капитальными перегородками Монтаж фундаментных блоков 600/600/2400 в три ряда Устройство монолитного железобетонного пояса высотой 300 мм Перекрытие железобетонными плитами различной длины с устройством монолитных железобетонных участков Цокольный этаж Оштукатуривание стен цокольного этажа с наружи цементно песчаным раствором толщиной 20 мм Устройство вертикальной гидроизоляции с использованием наплавляемого материала в 2 слоя Устройство прижимной стены для предохранения вертикальной гидроизоляции толщиной ½ кирпича Устройство обмазочной гидроизоляции в три слоя по прижимной стене Заливка пазух котлована жидкой глиной 1-2 этаж Кирпичная кладка 2,5 кирпича(0.5 лицевой -2 бутовый кирпич) Лестничные марши изготовлены из железобетона по металлическим косоурам из швеллера 200 мм Лестничные проемы усилены 22 усиленным швеллером Устройство железобетонных поясов толщиной 200 мм над первым и вторым этажом Перекрытия 1 и 2 этажа железобетонными плитами с устройствами монолитных участков Крыша Четырехскатная крыша выполненная с из деревянных стропил сечением 200/50, обшита листами OSB -12 мм и покрыта мягкой черепицей катэпал Гараж Фундаментная плита толщиной 400 мм армирована арматурой(12,16,18,20) выполнена отдельно от фундаментной плиты жилого дома Монтаж трех рядов блока 600/400/2400 Перекрытия монолитная железобетонная плита Стены гаража 1.5 кирпича (0.5 лицевой-1 бутовый) Кровля гаража выполнена однотипно с кровлей дома Под гаражем устроено техническое помещение высотой 2000 мм, размер соответствует размеру гаража Улица Под центральной лестницей выполнено помещение и установлен генератор на отдельно стоящем фундаменте от основного здания Вход в генераторную через комнату охраны Перед входом в комнату охраны и выходом с цокольного этажа во двор выполнены приямки с устройством дренажной системы для отвода сточных вод в клумбы