Продам дом 250.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Ростов-на-Дону улица 27-я линия 30а

Продаю два дома с бассейном на одном участке. Дом + бизнес. Жилой дом общей площадью 170 м2, расположен по фасаду 13 метров, двухэтажный добротный дом с бетонными перекрытиями. На первом этаже 3 комнаты, кухня, зал, гостиная, ванна с туалетом, отдельный санузел и утеплённая веранда. На втором этаже просторный холл и 4 спальни. Качественные метало пластиковые окна, крыша из метало черепицы английского производства. Установлен новый напольный котёл Siberia с насосом и запасом мощности на 250 м2. Под домом находится большой сухой подвал с стеллажами для хранения закруток и тд. Просторный двор с клумбами и хоз бытовками для дров и прочих вещей. Новые металические ворота с итальянскими приводами CAME. Парковка под навесом на 2 машины. Освещение и видео наблюдение с регистратором по периметру. А также на участке построен новый уютный двухэтажный дом с баней 80 м2. У него отдельно ограждённый двор с навесом, зоной барбекю и капитальным бетонным бассейном-купелью 3 на 2 метра, глубиной 180 см., с профессиональной системой фильтрации, подсветкой и подогревом. Дом кирпичный с бетонным перекрытием. На первом этаже находится гостиная отделана деревом с камином для топки банной печи, парная из кавказской липы, душевая с обливными ведрами, сан узел и котельная. На втором этаже две спальни и сан узел. Установлен автономный настенный газовый котёл Chaffoteaux французского производства, с запасом мощности на 250 м2, во всем доме сделан водяной теплый пол. В парной установлена новая печь на дровах «Сибирский Утёс Панорама 20». • Дом можно сдавать в аренду как бизнес. Есть наработанная клиентская база с рекламными площадками и отдельным номером телефона. Наши гости- это люди, ценящие качество парения и уютную атмосферу, идущие за здоровьем. Средняя прибыль в месяц 200,000₽ Оба дома ухоженные, чистые, всё в исправном состоянии, все коммуникации центральные, установлены счетчики. Один хозяин, владею много лет, подходит под ипотеку. Все документы чистые, без обременений. Район находится в 3-5 минутах езды от центра города, улица асфальтированная, хорошие соседи, все в шаговой доступности: магазины, остановки, школы, поликлиники, нахичеванский рынок, парк. Также в шаговой доступности река Дон и зелёный остров с парком и базами отдыха на природе.