Описание
«Дoм у peки». Предстaвляю Вашему вниманию прeдложeние, уникальноcть кoторoго зaключaeтcя в pасположeнии домoвладeния в 200 мeтpaх oт улице Бoдpoй СЖM, пpи этом дoм гpаничит c рекoй, oкpужён многолeтними хвойными дeревьями. К дому вeдёт асфaльтиpованная дoрогa. Учaстoк нaxодится в санaторнo-куpортной зоне Ростова-на-Дону в географическом центре города. В доме отсутствует мебель и техника, что позволяет легко использовать объект в коммерческих целях (детский сад, медицинский центр и другое)Плюсы объекта:- 200 метров от дороги;- один собственник на дом и на участок;- без обременений, все документы готовы к продаже;- площадь участка по ЕГРН: 7 соток + 2 сотки перед домом;- площадь дома по ЕГРН: 380 кв.м. + мансарда 115 кв. м(не учтена в документах), фактическая площадь 500 кв.м.;- отапливаемый гараж на 2 автомобиля; Коммуникации:-Свет: отдельная трансформаторная подстанция.-Водоотведение: центральное (городской Водоканал<текст-удален>ление: газовое.-Канализация: две выгребные ямы, для общих нужд 20 м куб, отдельно для кухни- столовой 7 м куб. Подробное описание: Объект строился по проекту, разработанному Архитектором Ворошиловского района и им согласованным. Фундамент представляет собой железобетонную подушку толщиной 40 см, на которой смонтированы фундаментные блоки, сверху блоков монолитный пояс по всему периметру. Толщина стен - полтора кирпича, стеновой утеплителем 5 см, внутри дома для разгрузки, сделаны две несущие стены, лестницы железобетонные монолитные. На стены нанесена цементно - известняковая штукатурка. Гараж расположен на отдельном от дома фундаменте. Высота потолков в доме 3,2 м., высота потолков мансарды 4 м. Кровля и водосливная система из немецкого покрытия - металлочерепица. Под верандой расположен винный погреб. Разводка отопления предусмотрена без работы насоса, электрическая проводка сделана медным трех жильным кабелем, сделано заземление. В доме сделана разводка по периметру на 12 камер видеонаблюдения.
