Продам дом 105.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 город Ростов-на-Дону Октябрьский район переулок Боржомский

Продаётся уникальное домовладение с огромным потенциалом! На земельном участке площадью 2 сотки расположены два отдельных жилых блока, которые идеально подходят для проживания и аренды. Каждая половина имеет собственный вход, кухню, санузел и капитальные подвальные помещения по 20 м², оборудованные как бомбоубежище. Это отличное решение для тех, кто хочет иметь возможность получать стабильный доход от аренды, проживая при этом в другой части дома. При проектировании дома была предусмотрена возможность объединения жилых и подвальных помещений, что позволяет создать единое пространство по вашему желанию. Все коммуникации в наличии: газ, электричество, городское водоснабжение, центральная канализация, городской телефон, интернет и охранная сигнализация с группой быстрого реагирования. Ремонт выполнен на высоком уровне, и вы можете сразу же заселяться в одну из половин, в то время как косметический ремонт можно сделать по своему вкусу. Обратите внимание на высокий цоколь и потолки высотой 3 метра, а также на качественные металлопластиковые окна, которые обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Дворовое пространство обустроено капитальными хозяйственными постройками, включая две летние кухни с узаконенным газом и освещением, гараж, мастерскую и уличный туалет. В вашем распоряжении два машино-места и асфальтированный въезд, который позволяет разместить до 4 автомобилей. Расположение дома просто идеальное! В шаговой доступности, всего 4 минуты пешком, находятся две школы, два детских сада, музыкальная школа, зоопарк, парк Октября с обновлённой инфраструктурой, а также санаторий "Надежда". Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Вблизи расположен торговый центр "Аверс" с разнообразными магазинами и банками, а также продуктовый рынок. Этот объект недвижимости идеально подходит для использования под хостел, коммерческую недвижимость или для реализации других бизнес-идей. Возможен любой вид оплаты. Не упустите шанс стать владельце Код пользователя: 174524 Номер в базе: 4440268