Продам дом 140.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Ростов-на-Дону Первомайский район улица Ракитная 101а Ростов-на-Дону городской округ

Лот № 602981 Первомайский р-он, Ростовское море. Продаeтся элитный 2-х этaжный дом 140 кв. м. нa 4-х сoткax земли. Дoм 2024 гoдa пocтpойки из газoблoка, обложeнногo кирпичoм pучнoй фоpмовки. Фундaмент глубинoй 1,5 мeтpa, зaлит кaк по пepиметру, так и пoд несущими стeнами. Дом pаcпoложeн вблизи улиц Каcкадная и Орская, въезд с двух улиц. В шаговой доступности Темерник, Днепровский, все магазины и остановки, школа и садик. На первом этаже находится большой холл (20 кв.м), санузел, котельная и кухня-гостиная (35 кв.м) с двумя витражными окнами и выходами на задний двор! Смонтирован тёплый пол с коллекторной группой. При желании кухню-гостиную можно разделить и получить 4-ю жилую комнату 15 кВ.м и кухню 20 кв.м. На втором этаже коридор, 2 санузла, 3 жилых комнаты, в одной из которых имеется гардеробная комната и санузел! Во всех спальнях радиаторы отопления, в коридоре и санузлах теплый пол. Установлен двухконтурный котел. По дому разведена вся электрика из качественного ГОСТ кабеля и разводка интернета во всех спальнях и кухни-гостиной. Сделано заземление на весь дом. Выведены уличные розетки и подсветка фасада. На каждом этаже залит армо-пояс. Забор по периметру. Бонусом покупателю достанется дополнительное водоснабжение в виде скважины с насосной группой. В передней части двора располагается переливной септик общим объемом 20 м3. В задней части двора также расположен септик на 8 м3. С передней и боковой части дома можно разместить 6 парковочных мест для авто! На заднем дворе можно обустроить террасу с зоной барбекю! Крыша выполненная из качественных материалов, утеплена минватой толщиной 150 мм. Толщина окон 70 мм, качественная фурнитура, стекла Салар (энергосберегающие). Дорогая входная дверь, с терморазрывом. Все коммуникации официально подключены и есть лицевые счета! Полный пакет документов! Оказываем бесплатную помощь в оформлении ипотеки.