Продам дом 250.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Ростов-на-Дону Новое поселение улица Муравьева Поселение

Чистый тихий центр. Хорошая улица, широкая придомовая территория и палисадники. Возможность выехать в любой район без пробок. В шаговой доступности благоустроенный сквер с детскими и спортплощадками, стадион, школы и дет. сады, магазины, аптеки, остановки авт. 60, 61, 12, 25, 93. Местоположение безупречное! Очень светлый и теплый дом. Полностью кирпичный. Строился с соблюдением всех строительных и инженерных норм. Качественные европейские материалы при строительстве, отделке и техника при оснащении. Грамотно организованные пространства: продуманность до мелочей, все необходимое и ничего лишнего, красиво и, при этом, практично. В доме два этажа, подвал и три террасы: две открытые и одна с навесом. Ухоженная придомовая территория – 10х5 м. Три машиноместа во дворе (гараж, навес, открытое пространство) и два – на придомовой территории. Фундамент – блоки, перекрытия – бетонные, стены в 2 кирпича, облицовка - кирпич. Облицовка фундамента домов и ограждений - декоративный камень. Кровля мягкая – финский Katepal. Стены изнутри обшиты гипсокартоном с утеплителем, покрытие - декоративная штукатурка. Дождевая вода с крыш и двора по водостокам и водосборникам по трубам выводится за переделы участка. Отопление - энергонезависимый котёл, горячая вода – колонка. Во всех комнатах кондиционеры. Панорамные окна Rehau. Спутнико<текст-удален>товолокно. Рольставни на окнах из перфорированного алюминиевого профиля. Освещение придомовой территории, всего двора и террас. Автоматические ворота. Все наружные двери металлические с двумя замками и запорами изнутри. Межкомнатные двери – дерево по заказу по итальянским технологиям. Зонирование освещения внутренних помещений. Охранная сигнализация и видеонаблюдение, в т.ч. с управлением и просмотром дистанционно, домофон, программируемый форсуночный автополив, капельный полив, контроль затопления подвала, контроль температуры, датчики освещенности и движения. 1-й этаж - принцип свободного пространства с водяными теплыми полами и дизайнерским керамогранитом на полу и лестницах: прихожая 4 кв. м со встроенными шкафами и зеркалами; гостиная 35 кв. м с витражами, панно, большим встроенным шкафом с зеркалом; выход на террасу 16 кв.м; столовая-кухня 25 кв. м с мебелью из МДФ и столешницей из камня; выход на террасу 12 кв. м с рольставнями, полный санузел – 4 кв. м, котельная-постирочная 6 кв. м с местами для сушки белья и выходом к палисадникам, широкие пологие лестницы с естественным освещением на 2-й этаж, в подвал и гараж; гараж 22 кв. м и кладовая 3 кв. м; подвал 18 кв. м. со шкафами и водоподготовкой. 2-й этаж - приватная зона: три комнаты (22, 14, 13 кв. м), зонированный холл 22 кв. м с выходом на террасу 17 кв. м., гардеробная 6 кв. м со встроенными шкафами, ванная комната 9 кв. м с биде, большими ванной и душевой кабиной и мансардным окном Velux с дистанционным управлением и датчиком дождя. Изумительные места отдыха и палисадники с разнообразными незаурядными хвойными и лиственными растениями и цветами. Прекрасный розарий. Голубые гортензии. Навес. Вольер для крупной собаки и ограждения палисадников от неё. • Парковка: 2 парковочных места во дворе+гараж Номер в базе: 2432901. Код пользователя: 125221