Продам дом 107.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 город Ростов-на-Дону Октябрьский район улица 7-я Турнирная 4а

Пожаловаться Редактировать

Продается 2-х этажный Дом 107.3 м. кв на 3 сот. земли. Расположенный СНТ "БРАТСТВО" ул. 7-я. Турнирная 4а. Октябрьский район г. Ростов-на-Дону. Продажа от СОБСТВЕННИКА, чистая сделка. Коммуникации все в доме, газ, свет, вода (договора с городом), канализация (септик), интернет. Центральный въезд в СНТ находится на улице Оганова, на всех въездах шлагбаумы, центральная улица практически в асфальте. В 7-ми минутах Школа, детский садик , магазины. Очень дружелюбные соседи. Дом 2014 года постройки 4 комнаты,2 сан узла , в 2019 году производился ремонт из качественных материалов, профессиональным подходом, делался для себя. в доме за все время практически не жили. О ДОМЕ: Наружные стены кирпич, внутренний газоблок 300 мм. Крыша металлочерепица, утепление кровли 200 мм(150 мм межстрапильное, +50 мм перекрестное) каменная вата Rockwool. Отделка потолка второго этажа гипсокартон 12 мм в д<текст-удален>отолки во всем доме окрашены краской CAPAROL, установлены потолочные карнизы и окрашены, изготовлены во всех комнатах подшторники из гипсокартона. в гостиной первого этажа двухуровневый потолок со встроенной адресной лентой с возможностью управления через телефон стены отштукатурены очень качественно до глянца, смело можно клеить обои. на втором этаже лежит одной плоскостью качественный ламинат Tarket. санузел первого этажа в плитке , пол коридора и кухни керамогранит 60*60. гостиная первого этажа качественный кварцвинил . металлопластиковые окна из качественного профиля с двухкамерными стеклопакетами с напылением для энергоэффективности. электроразводка произведена кабелями ГОСТ с правильным сечением, на каждую комнату розетки, свет, кондиционер, котел, и.т.д. имеет свой автомат. Дополнительно в щитке дома стоит счётчик для удобного контроля электро потребления. отдельный переключатель на резервное питание, реле напряжения и многое другое все не опишешь, выводы на подсветку дома, освещение и питание заднего двора, вывод питания парковочной зоны. проложена слаботочная проводка витой парой на видео наблюдения во дворе дома, и в каждой комнате. также антенный кабели в подрозетниках каждой комнаты и кухни , и витая пара. двухконтурный котел Navien , система отопления коллекторно-лучевая (проложены провода для управления температурой через терморегуляторы каждой комнатой) весь первый этаж в теплых полах (7 контуров )+ радиаторы,с утеплением пола первого этажа ЭППС 40 мм, второй этаж качественные радиаторы, коллектора из ещё итальянских Valtek, насос Grundfos. система водоснабжения распределена отдельно на каждый потребитель(кухня , ванная, Стир машинка, сан узел второго этажа) с возможностью отключения, имеет систему очистки воды из 3х фильтров, манометром давления , с дополнительным автоматическим повышающим насосом давления . дополнительно выведены краны на задний двор и зону парковки. есть фотоотчёт о проделанных работах, от заливки фундамента до отделки. Более подробно расскажу по телефону. Цена обговаривается.