Продам дом 95.0 м² на участке 1.8 сот этажей 2 город Ростов-на-Дону Первомайский район улица Планетная Ростов-на-Дону городской округ, 4 / 2-й Штурвальный переулок, 65

Арт. 74511276 В продаже двухэтажный дом общей площадью 95 кв. м. Укомплектованный и готовый к проживанию без дополнительных затрат! Находящийся на 2-й улице от пр. Шолохова, в 200-х метрах от остановки общественного транспорта. Дом отдельно стоящий, не доля и не таунхаус, не имеющий общих стен с другими домами. Земельный участок обособленный также не доля, имеющий самостоятельный кадастровый номер. В доме имеется 4 спальни, одна из которых на 1-м этаже, (одна с балконом), кухня, 2 санузла на разных этажах, котельная, прихожая с возможностью размещения гардеробной под лестницей. Дом построен полностью из кирпича (полный шов), в том числе и межкомнатные перегородки, никаких дешевых альтернативных вариантов (газоблок , пеноблок, шлакоблок и т.д.), полы - заводские плиты перекрытия (1-й и 2-й этаж), состав крыши: - 200 на 50 ГОСТ балки, обрешётка, кровля - 0,5 мм заводская металлочерепица (также никаких бюджетных альтернатив - 0,45 мм или 0,35 мм). Утепление 4–х слойное (200 мм) качественным минеральным утеплителем с перехлестом слоев в «шахматном порядке», имеется откидное окно - Velux. Полы чердачного пространства благоустроенны, установлена удобная раскладная лестница, что дает возможность использовать дополнительную площадь около 40 кв. м. В доме имеются и разведены все необходимые коммуникации (газ, электричество, высокоскоростной интернет, водопровод, центральная канализация), которые оформлены надлежащим образом по отдельным лицевым счетам (никаких управляющих компаний и доп. расходов). Теплый пол на всем 1 этаже и частично на 2 (санузел и межкомнатные проходы). Все оборудование в доме иностранного производства (котёл, насосы, коллектора, трубы, фитинги, и т.д.)- Италия. Все инженерные системы в доме смонтированы грамотно, на высоком профессиональном уровне, из очень качественных материалов. В настоящее время в доме произведена полная чистовая отделка, оборудована кухня. На все изделия и стройматериалы имеются соответствующие документы и сертификаты качества. Все оборудование на гарантии. При въезде на территорию домовладения установлены автоматические премиальные ворота и калитка Alutech серии Prestige. Ворота заказывались и изготавливались на немецком предприятии Alutech в Белоруссии. Придомовая территория дает возможность разместить два больших или три маленьких легковых авто. Высота ворот позволит проехать даже на высоком внедорожнике. Ширина фасада участка 8,5 м. Ширина въездных ворот - 4 м. При выходе из кухни имеется зона отдыха и барбекю, около 4,5-5 м. на 8,5 м. Имеется масса фотоснимков в виде хронометража, подтверждающие ход и качество строительства. Желаете приобрести качественный объект звоните, приезжайте, убедитесь сами. Форма расчета любая. Ипотека и маткапитал подходит. Подходят различные формы расчета. Поможем в оформлении ипотеки на самых выгодных для Вас условиях. Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Звоните. Покажем в любое удобное для Вас время. С Уважением, агентство недвижимости Дон-МТ Сельмаш и Ваш риэлтор Анна