Продам дом 40.0 м² на участке 3.0 сот этажей 1 город Ростов-на-Дону Железнодорожный район Верхнегниловской переулок Кущевский

Пожаловаться Редактировать

Ha учаcткe pacположен небольшoй домик 40 кв. м. из шлакоблoкa. Дoм утeплён и пpигоден к прoживанию круглый гoд, зимой в доме жарко. Место тихое, поездов не слышно, портов в непосредственной близости нет. Соседи не шумные, спокойные, дружные. К участку подходит гравийная дорога не более 50м, в остальном от Портовой отличный асфальт. Улица тупиковая. Заезд небольшой грузовой техники возможен. Легковые без проблем. Ворота 5 м. Внутри дом напоминает культурную однушку. Кухня, коридор (гардероб), санузел, комната для проживания, есть ещё небольшая подземная кладовка (аналогия погреба). Ночью дом и половина участка освещается уличным фонарём, вторая часть освещается прожектором. при продаже остаётся бойлер, электрический котёл, временная кухня, стабилизатор напряжения на 10 кВт, мощная сплит-система, диван стол стулья. Форма участка на фото, имеется небольшой уклон. За участком невысокий пологий обрыв (либо крутой склон, кому как удобно) (если необходимо, легко укрепляется геоматами либо георешёткой, на данный момент он укреплен растительностью). Участок никуда не плывёт, во время дождей ничего не затапливает, по улице есть ливневки и отлично справляются. Фасад 8,5 Метров. Имеются постройки под снос. Коммуникации свет, вода, сливная яма, отопление электрокотел. Коммунальные платежи смешные! Газа нет, проходит по улице, подвести не проблема. Интернет оптоволокно. Статус земли ИЖС. По документам все чисто, долгов/обременений нет, не в залоге. Один взрослый собственник, долей нет. Инфраструктура: автобусная остановка +- 200м или 6 минут пешком, детские сады, школы, больницы, АЗС лукойл, церкви, продуктовые магазины, пятерочка, магнит, озон, вайлдберрис, аптеки, автосервисы, недалеко магазин строительных материалов и инструментов, тц Сокол, все что нужно для жизни. До центра 5 минут на авто, 10 минут на автобусе. Недалеко есть выход к Дону (можно ходить на прогулки).