Продам дом 400.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Ростов-на-Дону Октябрьский район Каменка улица Борисоглебская 28 городской округ Ростов-на-Дону

🔥УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ: 3 этажа /400 кв м. / 6 соток земли/ 12 комнат. 🏦РАБОТАЕТ ГОТОВЫЙ ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС: гостиница/хостел. ПОЛНАЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ БИЗНЕСА: ТРЕБУЕТ МИНИМАЛЬНОЕ ВНИМАНИЕ. 💰ДОХОД: 1 000 000 руб. в месяц (12 млн в год) ОКУПАЕМОСТЬ: около 3х лет💶🔥🔥 Объект продается со всей мебелью и техникой🔥 Заходи и получай доход! Дом можно использовать под разные цели: офис компании, дом престарелых, для проживания нескольких семей. 📍РЯДОМ: Военный госпиталь, РГУПС(РИИЖТ), ТЦ Горизонт. Дом построен по индивидуальному проекту полностью из кирпича (стены в 2 кирпича с утеплителем), монолитные межэтажные перекрытия, на крыше металлочерепица. Энергосберегающие окна фирмы Rehau. Дом разделен поэтажно на 3 автономные квартиры по 130 кв м, в каждой собственный санузел и кухня. Все кухни оборудованы доводчиками Blum, газовыми плитами и духовками. Во всех санузлах и кухнях теплые полы. Лестницы и подоконники сделаны из массива дуба!!! Двор на две машины с автоматическими воротами и навесом. Все коммуникации центральные: газ, вода, электричество три фазы 380В, центральная канализация, Wi-Fi на всей территории дома, видеонаблюдение. Система фильтрации воды (обратный осмос) с накопительным баком 1000л. Все не расскажешь - лучше один раз увидеть и влюбиться в него. Причина продажи: переезд в Москву. ПОМОГУ С ИПОТЕКОЙ ПОД 14,7%, такой ставки вы не найдете! Реальному покупателю хороший Торг!