Продам дом 510.0 м² на участке 19.0 сот этажей 4 город Ростов-на-Дону Советский район улица 30-летия Октября Левенцовская

Пожаловаться Редактировать

Продается уникальный земельный участок, расположен в зоне сложившейся малоэтажной городской застройки с видом на реку в 7-ми минутах езды от пересечения двух крупнейших магистралей западной части города: проспект Стачки и проспект Малиновского. До ближайшего торгово-развлекательного центра «Золотой Вавилон» - 10-12 мин. Станция электропоездов «Левенцовская» в пешей доступности. Площадь участка 19 соток с небольшим уклоном, хорошо обыгрываемом в интересах ландшафтного дизайна. Дом на цельнолитом фундаменте-чаше, опирающейся на скальный грунт. Дом в 4-х уровнях: 2 полноценных этажа, жилой мансардный этаж, цокольный этаж с подсобными помещениями и каминным залом, баня с отдельным входом, санузлы на всех уровнях (6 шт.). Отдельно стоящий отапливаемый гараж на 4 машиноместа, парковочная площадка. Бассейн уличный с подогревом из единой газовой котельной с системой автоматического кондиционирования воды и системой противотока для спортивных плавательных тренировок. Отдельно расположенная зона барбекю. Магистральное газоснабжение. Отопление дублирующими котлами Baxi (по 49 кВт). Водяной тёплый пол во всех помещениях, включая мансардный этаж и ступени лестниц, с дополнительными конвекторами под окнами санузлов и панорамным остеклением обеденного зала. Водоснабжение – центральное плюс скважина. Система водоподготовки для всего дома методом обратного осмоса. ГВС – газовый бойлер с системой непрерывной циркуляции. Дом запитан кабелем сечением 25×4. Электрошкаф на 380 вольт с компьютерным управлением. Бесперебойное автоматическое питание всех жизненно важных электропотребителей. Заложены трассы под сплит системы инверторного типа. Система видеонаблюдения: 22 видеокамеры, камера с распознаванием лиц, дублирующие видеорегистраторы с выводом на экран 4к. Объём видеоархива на месяц. Домофония: на каждом этаже IP-видеопанель с возможностью дозвона на каждую. Возможность удалённого подключения к смартфону. Вызывная панель может работать с R-Feed ключами. Система охраны: датчики с фотофиксацией, инфракрасные «шторы»; периметр охраняется двухлучевыми ИК-барьерами в связке с уличными датчиками движения. Всё интегрированно в одну систему. Есть возможность управление со смартфона, отдельным брелком и панелью управления. Интернет: вход - оптоволоконный кабель, роутер разделяет сеть на две подсети: бытовую и системы безопасности. Построена бесшовная сеть Wi-Fi с покрытием во всём доме и на участке. Усилитель GSM сигнала для мобильной связи. Спутниковое ТВ. Канализация автономная «ТОПОЛ-ЭКО» из расчёта на проживание 10 человек. Имеется изобразительная часть интерьерного и фасадного дизайн-проекта. Этот дом — не просто место для жизни, это настоящий оазис, где каждая деталь продумана для вашего удобства и безопасности. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости! Код пользователя: 168285 Номер в базе: 2454651