Продам дом 54.3 м² на участке 2.85 сот этажей 1 город Ростов-на-Дону переулок Халтуринский 89 городской округ Ростов-на-Дону

Пожаловаться

В экологически чистом, ровном, тихом, живописном районе города. Подходит под ипотечное кредитование, сертификаты и материнский капитал. Все коммуникации подключены. Вокруг вся необходимая социальная инфраструктура, магазины, садик, школа, спорт площадки итд. ДОКУМЕНТЫ: Свободная продажа, все документы полностью подготовлены, детских долей не было. Нет не совершеннолетних собственников, материнский капитал никогда не использовался. Обременений и залогов за всю историю никогда не было и нет. ДОМ: Кирпичный на каменном фундаменте высокой прочности. Построен из кирпича, крыша – шифер, зимой в доме очень тепло, летом прохладно. Строили на совесть для себя. Общая площадь 40,2 кв. м., комната1 - 13,8 кв. м., комната2 – 13,7 кв. м., комната3 – 6,7 кв. м.; прихожая – 3,2 кв. м., ванная комната - 4,0 кв. м., туалет - 2 кв. м.,. Под домом – 2-х уровневый подвал для закруток. ГАРАЖ: 22,5 кв.м. Под гаражём точно такое же помещение 22,5 кв.м подвальный зал из бутового камня и кирпича с камином. Перед гаражом двух этажный подвал на 6,25 глубиной из бутового камня, толщина стен 60 см, цемент 500 марки(самый крепкий). КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации подключены (газ, электричество, водоснабжение, канализация) всё официально оформлено, на всё есть все разрешения. Отопление: АГВ газовое. Канализация: центральная. Интернет есть. Можно подключить оптико волокно (проходит по улице) ВО ДВОРЕ: Дом расположен на ровно участке 285 м. кв. ВО дворе двух этажный сарай. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен в 1-м квартале до прогулочной улице Пушкинская. 2 квартала до Дворца Спорта. 3 квартала до 78 школы. Рядом свер по красноармейской. Рядом множество продуктовых магазинов (пятёрочка итд). Рестораны и Кафе. Рядом множество различных остановок общественного транспорта во все стороны города. Несколько детских садов, парикмахерские, спортивные залы и площадки с тренажёрами. В пешей доступности, футбольное поле, больница. Дом находится на тихой части дороги, которую зимой всегда чистят. Улица всегда освещена. Расположение позволяет не волноваться за детей. Все соседи спокойные, семейные и социально благонадёжные. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА / УЧАСТКА: Хороший земельный участок под домом и вокруг полностью разработан. Имеется перспектива сноса(реновации). Фундамент и размеры участка позволяют построить дом в несколько этажей. Земля приватизированная, что даёт вам преимущество в торговле при сносе под застройку. 2 подвала (под домом и гаражом). Состояние дома, заехал и живи.