Описание
Продаю коммерческое помещение 40 м², в густонаселённом спальном районе со стабильным арендатором. Характеристики помещения и арендатора: 1. Арендная плата – 90 000 руб./мес. или 1 080 000 руб./год; 2. Арендатор – Фед. сеть магазинов табака и кальянов "HOOKAH MARKET", в Помещении работает более 4,5 лет; 3. Договор заключён с широкими правами Арендодателя, включая индексацию аренды до +10% в год; 4. Многоквартирный 9-ти этажный дом / первая линия / 1-й этаж. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик (максимальный - с 16 до 22:00); 5. Объект расположен между крупными транспортными артериями северного жил. массива – улицами Добровольского – Королёва. В самом доме работают К&Б, аптека "Апрель", CDEK, Яндекс, WB, Пиво, Барбер-шоп и др.; 6. Лёгкий доступ за счёт 1-го этажа и малого количества ступенек; 7. Большая парковочная зона + доступен подъезд на авто прямо к дверям Помещения. Реальному покупателю будет предоставлен отчёт от партнёров сайта <текст-удален>, со всеми выгодами расположения помещения. Техническое оснащение помещения: 1. Электро-мощность – 15 кВт; 2. Водоснабжение и отопление – центральные; 3. В помещении выполнен качественный ремонт; 4. Две сплит-систем / бойлер / туалет с раковиной; 5. Помещение в собственности, полный пакет всех юр. документов. Стоимость помещения: 11 500 000 рублей. !!! Настоятельная просьба к потенциальным покупателям - осмотр объекта производить только с моего согласия и не беспокоить Арендатора. Все детали можно обсудить по телефону или при личной встрече. Собственник, не агент. Звоните!
