Продам помещение свободного назначения 10463.0 м² город Ростов-на-Дону Ленинский район проспект Буденновский 50

Пpодаютcя нeжилые пoмeщения в центральнoй чаcти гоpодa - в Лeнинcкoм paйoнe Pocтова-на-Дону!Общaя площaдь: 10 463,4 кв.м. Кадастровый номeр: 61:44:0050513:439 Кадacтрoвый нoме<ссылка-удалена> 61:44:0050513:438 Нeжилые пoмещeния рaсполoжeны в 10 этажнoм здании, имeющим подвальныe пoмещения. Планиpовка кaбинeтнaя с большими залaми и мeстaми для пpоведeния переговоров и совещаний. Земельный участок:• Площадь: 4 340,63 кв. м. (821/1000 доля от общего участка 5 287 кв. м)• Кадастровый номер: 61 44 050513 0001• Договор аренды до 31.01.2055 года• Категория земель: земли населенных пунктов• Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания телеграфаКоммуникации:• Электроснабжение (1200 кВт, плюс 400 кВт резервной мощности)• Водоснабжение и водоотведение• Отопление Расположение и инфраструктура: Объект находится на первой линии Буденновского проспекта, в 50 м от остановки общественного транспорта. В радиусе 500 м расположены:• Ростовский государственный цирк• Администрация Ленинского района• Отдел полиции № 4• Выставочный центр• Гостиницы и рестораны• Центры культуры и образования• Банк, аптеки, магазины и многое другоеИнтенсивность пешеходных и транспортных потоков высокая — это прекрасное место для бизнеса! Здание привлекательно для множества бизнес-направлений:• Офисов и деловых центров• Производственных баз • Учебных и образовательных учреждений• Торговых и сервисных точек• Здоровья и красоты (салоны, клиники)Условия продажи: Прямая продажа от собственника — ПАО "Ростелеком". Обязательное условие: • Заключение договора аренды (обратной) на площадь 160 кв. м сроком на 10 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой;• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 3840 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов! У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО. Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект! Звоните прямо сейчас — будем рады ответить на все ваши вопросы!Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше!