Продам помещение свободного назначения 178.0 м² город Ростов-на-Дону Пролетарский район улица Краеведческая 15

Помещение. От собственника. Нежилое помещение 178 кв.м. Александровка, Ростов-на-Дону, пр-кт 40 Лет Победы "Конечная" От собственника, первая цена, без комиссии. Продается помещение с отделкой, много провели внутренних работ, строился проект под студию звукозаписи полного цикла, изменились планы, принято решение о продаже. По назначению подходит под любой вид деятельности - общественное питание, студия красоты, медицина, пекарню (есть место для размещения вентиляции дополнительной, образование, досуг, салон массажа (расположение в тихом месте, еще есть вид на пойму Дона, место действительно спокойное). Помещение как пристройка к многоэтажке (это проект здания, не самозастрой, были с самого начала бытовыми помещениями), соответственно своя кровля, без соседей, своих три фасада, можно добавить окна (это реальные работы за понятные деньги, просто была задача привести к акустическим требованиям комнаты студии). Внутри помещения нет несущих стен, нет ограничений на изменение планировки. Установлены санузлы, все работает функционирует. Вложения требуются следующие: Чистовая отделка входной группы, кабинета с еще одним с/у (планировалась Тату студия), остальные помещения готовы. Требуется возобновить договоры (на эти работы будет торг с запасом). Есть асфальтированная стоянка. Рядом остановка транспорта (пр-кт 40 Лет победы) в любой район города, включая выезд. Арендный потенциал помещения от 90,000 руб./месяц (это самый минимум), пока не сдаем, чтобы не подводить Арендатора и будущего Покупателя, если, например Покупатель приобретает для своих целей, а не для арендного бизнеса. На аренду поступают предложения, но помещение на консервации пока. Звоните.