Продам помещение свободного назначения 302.0 м² город Ростов-на-Дону Октябрьский район улица Красноармейская 33б

Kоммеpчeскaя нeдвижимость: дохoдноcть выше, чeм у жилыx объектов________________________________Пoчему коммepчecкaя недвижимость пpeвoсходит инвecтиции в квapтиpы?Для большинcтвa инвecторoв пoкупкa квapтиры кaжется очeвидным выбoром. Oднaкo её арендa зачacтую приносит лишь cкромный дохoд. Cравните: кoммеpческaя нeдвижимость обеспечивает доходность до 30% годовых, а жилые объекты редко превышают 4–6%.💬 Напишите в сообщении “ПРЕЗЕНТАЦИЯ”, и мы отправим вам подробную информацию о нашем предложении и проконсультируем по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость и созданию стабильного пассивного дохода!________________________________ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Мы строим и подбираем объекты, которые полностью соответствуют требованиям федеральных арендаторов, таких как Пятерочка, Магнит, Чижик. Вы получаете готовый, работающий бизнес с момента сделки.✅ Доходность: до 30% годовых✅ Окупаемость: от 7 лет✅ Арендаторы: федеральные сети с высокой платежеспособностью✅ Полное сопровождение: от подбора объекта до управления имОписание объекта: Вход: со двораОтдельный вход: естьОбщая площадь: 208 м²Этаж: 1 Высота потолков: 3 мОтделка: без отделкиОтопление: центральноеТип сделки: продажаАдрес: Красноармейская, 33б________________________________КВАРТИРА ПРОТИВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:🏢 Доходность:● Квартира: 4–6% годовых, ограниченная ликвидность.● Коммерческая недвижимость: до 30% годовых за счёт аренды федеральным сетям.🏢 Индексация:● Квартира: доход редко растёт, арендаторы чаще торгуются за снижение цены.● Коммерческая недвижимость: ежегодная индексация арендной платы в среднем на +5%.🏢 Эксплуатационные расходы:● Квартира: регулярные траты на ремонт после арендаторов.● Коммерческая недвижимость: все затраты покрывает арендатор.🏢 Стабильность аренды:● Квартира: смена арендаторов каждые 6–12 месяцев, простой.● Коммерческая недвижимость: долгосрочные договоры (до 20 лет) с федеральными сетями.________________________________ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?"Сила м²" — это более 200 успешных проектов и десятки довольных клиентов. Мы знаем, как сделать вашу инвестицию безопасной и максимально прибыльной.________________________________📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас!Получите консультацию, расчёт доходности и готовое предложение, чтобы вложить капитал в выгодный объект коммерческой недвижимости.🎯 Коммерческая недвижимость - ваш надёжный актив для будущего. Номер объекта: #ВЕТТЕR8572 Наше предложение для городов: Ростов-на-Дону, Таганрог, Шахты, Волгодонск, Новочеркасск, Батайск, Новошахтинск, Каменск-Шахтинский, Азов, Гуково, Сальск, Аксай, Донецк, Белая Калитва, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Зерноград, Семикаракорск, Зверево, Пролетарск, Константиновск, Цимлянск.