Продам помещение свободного назначения 302.0 м² город Ростов-на-Дону Ворошиловский район проспект Ленина 245/5

Пожаловаться Редактировать

Продаётся коммерческое помещение 302.6 кв. М. На первом этаже Мкд. С окупаемостью в 7.5 лет. В ЖК Южный в географическом центре города. Дом И Район. Новый жилой комплекс расположенный на проспекте Ленина состоит из пяти каркасно-монолитных домов. На данный момент все построены и сданы в эксплуатацию. Имеется отдельная крышная котельная. Транспортное сообщение со всеми районами г. Ростова-на-Дону. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг на (130 мест) и гостевая автопарковка. Озеленение дворовой части, красочные цветники и прогулочные дорожки. Детская площадка. Наличие помещений социально-бытового назначения. Нахoдится в цeнтрaльной чacти г. Pоcтовa-на-Дoну в райoнe вертолетного заводa. Pядом наxoдится проcпeкт Нагибина, ул. Нaнcена, гoстиницa Амакс, площадь Ленина. Технические Характеристики. — Площадь 270 кв. М; — Внутри помещения одна несущая колонна перегородки при необходимости можно убрать; — Имеется возможность размещения от 4х внешних блоков кондиционеров и холодильного оборудования; — Беспрепятственный круглосуточный доступ; — Подъездные пути для грузового транспорта (до 5 тонн); — Зона разгрузки (не со стороны жилых подъездов); — Место размещения вело-парковки на 20 велосипедов у входа; — Открытая планировка; — Закрытый арендуемый контур (изолированное помещение); — Наличие трёх отдельных входов; — Соответствие помещения требованиям по пожарной безопасности; — Этаж размещения первый; — Расположение помещения в одном уровне без перепадов; — Минимальная ширина проемов 1,2 м; — Высота потолка 3,2м; — Мощность сети 50 квт (0.185/м2) Есть возможность увеличить. Напряжение сети 380 В; — Тип помещения нежилое; — Назначение: свободное; — Пропускная система для курьеров свободная; — Возможность размещения 1 грузовика у зоны разгрузки; — Возможность установки вентиляции и системы кондиционирования; — Наличие точек: водоснабжения, отопления, канализации. — Парковка под ваш легковой автотранспорт, 9 м/мест. С уважением Ерошенко Сергей. Адрес в объявлении примерный*. Оба объекта изображённых на планировке продаются*.