Продам помещение свободного назначения 330.0 м² город Ростов-на-Дону Железнодорожный район Ленгородок проспект Ставского 20

Пожаловаться Редактировать

Арт. 76849902 Продается работающий гостевой дом на Ставского! Есть 1 арендатор, который сделал предложение в 400.000 рублей, что позволит не администрировать отель и получить готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! 3 этажа и домик, 340 квадратных метров Все оборудовано и функционирует как отель. Имеется раскрученный профиль на <текст-удален>, а также реклама среди людей на вокзале, которые советуют этот гостевой дом. Располагается в 10 минутах от вокзала Ростов-Главный, что обеспечивает преимущество среди конкурентов и больший поток людей. Теперь по экономике объекта: 1 этаж: Посуточная сдача комнат Количество комнат: 8 Стоимость посуточной аренды 1.500 рублей Средняя заполняемость 26 дней в месяц Доход 1 этажа: 310.000 2 этаж: Долгосрочная аренда комнат Кол-во комнат: 11 Стоимость комнаты в месяц: 20.000 рублей Текущая заполняемость: 100% Суммарный доход 2 этажа: 220.000 рублей 3 этаж: Идет как 3-х комнатная квартира Подписан долгосрочный договор Стоимость аренды 40.000 Так же на участке располагается дополнительное строение площадью 35 кв.м Сдано в долгосрочную аренду за 30.000 рублей Суммарный доход: 600.000 рублей в месяц! Расходы: Уборка - 25.000 рублей в месяц Коммунальные услуги - 25.000 рублей в месяц Суммарные расходы - 50.000 рублей в месяц Чистая прибыль - 550.000 рублей в месяц Стоимость 40.000.000 рублей Годовая доходность - 16,15% Окупаемость инвестиций - 6 лет Участок в собственности, нет долгов, штрафов и банкротства Собственник физ. лицо Звоните и мы предоставим видео-обзор и более подробную информацию!