Продам помещение свободного назначения 359.0 м² город Ростов-на-Дону Пролетарский район Нахичевань улица 22-я линия 75

Пожаловаться Редактировать

Продается отдельно стоящее капитальное здание (общего назначения) в центре города, район Нахичевань, площадью 360 кв.м., стоящее на участке 5,5 соток. Здание на текущий момент используется для проживания. Назначение можно частично или полностью изменить под коммерческий вид деятельности (без возможности обратного перевода в ИЖС). Согласно выписки ПЗЗ, указанные земли могут быть использованы в дальнейшем только для постройки коммерческих зданий (сооружений) либо многоквартирных жилых домов. Сделан хороший ремонт, фундамент плита и блоки ФБС. Стены в два кирпича, здание облицовано красным кирпичом, за 10 лет эксплуатации не появилось ни одной трещинки, потому что строили по проверенной технологии для себя. В шаговой доступности вся необходимая для жизни инфраструктура. К участку примыкает еще один участок площадью две сотки(на фото видно, он находится левее за красным забором), который можно выкупить, у его владельца есть желание его продать. В большей части дома есть теплые полы, которые при минимальной нагрузке обеспечивают комфортной температурой весь дом, радиаторы практически всю зиму выключены. В доме имеется большой цокольный этаж, в котором залита чаша под бассейн(на текущий момент бассейн перекрыт плитой и положена плитка, но доступ имеется), при желании можно доработать конструкцию и сделать бассейн рабочим. В целом здание можно использовать и как жилой дом и переделать под иное использование, фитнес центр, небольшой банк, офисное здание и многое другое, кроме того есть земля внутри участка для строительства и расширения. Код пользователя: 144520 Номер в базе: 2389295