Продам свободного назначения помещение город Ростов-на-Дону Октябрьский район улица Мечникова 65/40

Пожаловаться Редактировать

Продажа коммерческого помещения (40,5 м²) от собственника, в центре города со стабильным арендатором - Аптечна сеть "Вита", с максимально высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики помещения: 1. Арендная плата – 112 200 р. в месяц или 1 346 000 р. в год., коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно; 2. Договор заключен сроком на 5 лет с индексацией по решению "Арендодателя" до + 5% в год. Договор не кабальный, максимально гибкий с большими преимуществами в сторону арендодателя!; 3. Очень высокий пешеходный (2500-3500 тыс. чел в день) и автомобильный трафик; 4. Помещение располагается между остановкой общественного транспорта и "Гимназией №52" в одном доме с магазином "Пятёрочка", что создаёт очень высокий трафик местного и городского населения. 5. Лёгкость доступа при входе в помещение за счёт малого количества ступенек (5 шт.); 6. Возможность парковки вдоль всего дома без риска быть эвакуированным (отсутствуют знаки запрещающие парковку, имеются парковочные карманы); 7. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник); 8. В помещении выполнен качественный ремонт; Дополнительные характеристики помещения: 1. Дополнительно заведена и оформлена документально электромощность – 15 кВт.; 2. Водоснабжение и отопление – центральные; 3. Помещение в собственности, оформлено юридически; 4. Земля под помещением в собственности (что обычно редкость), оформлено юридически. 5. Помещение оснащено рольставнями. Стоимость помещения: 14 920 000 р. Причина продажи: Покупка квартиры для семьи. Р.S. Просьба к потенциальным покупателям осмотр объекта производить только с моего согласия и не беспокоить арендатора. Все детали можно обсудить по телефону или при личной встрече. Собственник, не агент. Звоните!