Продам свободного назначения помещение город Ростов-на-Дону Кировский район проспект Чехова 52

Пожаловаться Редактировать

Влюбляйтесь в Ростов-на-Дону вместе с нами❤️! Искренне Ждём Вас на презентацию квартиры . Записывайтесь на просмотр по четвергам. С гостеприимством и заботой приглашаем вас увидеть Атмосферную квартиру в особняке дореволюционного Ростова. МЕСТО, ГДЕ УДАЧНО СОЧЕТАЮТСЯ ДОРЕВОЛЮЦИОННЫЙ КУПЕЧЕСКИЙ РОСТОВ И ДИНАМИЧНЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ МЕГАПОЛИС запомнится вам старинными особняками, чудесной набережной и дружелюбным южным нравом Безупречные видовые характеристики в шаговой доступности и легкий доступ к центру Для туризма. Для инвестиций. Для души Интересно? Тогда поехали === === === === ⚜️=== === = ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ === === === === ⚜️=== === = Здание кирпичное П - образной формы , оштукатуренное S общая квартиры: 195,7 квм S жилая: 126,1 квм Этаж: 3-й Отопление: центральное Тип перекрытия: деревянные, оштукатуренные Управляющая компания: ООО «ЮГ-ТТ К» пер. Университетский,д.70 Памятник градостроительства и архитектуры регионального значения *листайте карусель - 7,8,9,10 фото и фото 33,34,35 - визуализация дизайн проекта. Все остальные фото реальные этого объекта === === === === ⚜️=== === == ПАРАМЕТРЫ СДЕЛКИ === === === === ⚜️=== == === 4 взрослых собственника Все документы в полном порядке и готовы к продаже === === === === ⚜️=== === == ВЫРАЗИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА === === === === ⚜️=== === == ||▪️|| Архитектура «вне времени» спроектирована в 1914 году известным ростовским архитектором Ильей Черкесиан. Трофейная недвижимость ||▪️|| максимально ликвидная локация ; исторический и деловой центр Ростова. В окружении музеев, кофеен , кондитерских, фитнес-клубов, бизнес-центров, ресторанов. Здесь кипит жизнь❤️. Культовое окружение. Исторический центр. Мега Удобная локация ||▪️|| видовая квартира с окнами на Чехова и во внутренний двор; ||▪️|| целое автономное крыло дома! ||▪️|| 2 входа - один с Парадного с Чехова, другой со двора ||▪️|| 9 комнат правильной формы ||▪️|| окна высотой от 2,5 м! ||▪️|| 3 видовые открытые «французские» террасы ||▪️|| оригинальный паркет 1914 г в бережно сохранённом состоянии ||▪️|| высота потолков 3,90 м ||▪️|| царская кирпичная кладка на стенах ||▪️|| 4 стояка с мокрыми точками ||▪️|| просторный и величественный холл ||▪️|| можно законно сделать 5-6 отдельных студий или апартаментов и сдавать в посуточную аренду ( на каждую комнату свой кадастровый номер) или объединить в один кадастровый номер всю квартиру ||▪️|| коммунальные платежи для жилых помещений , а не для коммерческих ||▪️|| арендные ставки на посуточную аренду в этой локации от ~ 3500₽/сутки и выше ||▪️|| дефицитное предложение по продаже квартир и объектов на Чехова ||▪️|| по программе капремонта произведён ремонт газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения; в 2017 году ремонт электроснабжения; в 2019 году ремонт крыши ||▪️|| по проекту архитектора Ильей Черкесиан была заложена лифтовая шахта в доме ||▪️||ВО ДВОР МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ С ЧЕХОВА. Есть внутренний двор. Есть ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА! ⚜️⚜️⚜️ ПАРКИ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ 🐿 БЕЛКИ, СИРЕНЬ И ВЕЛОСИПЕДы 🚴 в парке им. Революции, 1-го Мая с аутентичной Ротондой , парке Максима Горького Музыкальный Театр Театр Драмы Филармония Музеи И ВОТ ЭТО ВОТ ВСЕ — ЛУЧШЕЕ, ЧТО СЛУЧАЛОСЬ С НАМИ В ЛЮБИМОМ ГОРОДЕ ОБРАЗОВАНИЕ БИЛИНГВАЛЬНЫЕ ДЕТСКИЕ САДЫ, ЛУЧШИЕ РОСТОВСКИЕ ШКОЛЫ И ВУЗЫ Медицинский государственный университет Библиотека Ростовского государственного университета Публичная библиотека Элитная частная школа КЭО Ростовский государственный экономический университет ЛУЧШИЕ ПРЕПОДАВАТЕЛИ, ТЕОРЕТИКИ И ПРАКТИКИ, ЛУЧШИЕ ЛАБОРАТОРИИ С ПЕРЕДОВЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ — ВСЕ ЗДЕСЬ РЕСТОРАНЫ СЫРОВАРНЯ, ВИНОТЕКА И ЛУЧШИЕ СЫРНИКИ НА ЗАВТРАК БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ ОТ КАМЕРНЫХ ОФИСОВ ВОЗЛЕ ДОМА ДО БАШЕН Риверсайд-Дон и Пять Морей Стоит только погрузиться в этот мир, считать его настроение, и вот уже сеть нужных знакомств, встречи и прорывные проекты рождаются как будто сами собой СКОЛЬКО ДИНАМИКИ В ЭТОМ ГОРОДЕ! ЖИЗНЬ ПУЛЬСИРУЕТ В НЕМ, КАК КРОВЬ В СЕРДЦЕ. КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ ТАЙСКИЙ МАССАЖ ЗВЕЗДНЫЕ КОСМЕТОЛОГИ, И ГЛАВНЫЙ ЦЕНТР РЕПРОДУКЦИИ В ОБЩЕМ, ДЛЯ ЖЕНСКОЙ КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ ЭТОТ РАЙОН — ТО, ЧТО НАДО ⚜️⚜️⚜️ Человек находит время для всего, что он действительно хочет. Ф. Достоевский ⚜️⚜️⚜️ Все необходимые документы на право продажи квартиры в порядке Указана цена от собственника Отсутствует комиссия агентству ⚜️⚜️⚜️ ​​📣 Искренне Ждём Вас на презентацию квартиры . Записывайтесь на просмотр в этот четверг. Требуется предварительная запись. С уважением к Вам , с любовью к историческому наследию и знаковой недвижимости