Продам трехкомнатную квартиру 80.0 м² этаж 19/25 город Ростов-на-Дону Пролетарский район улица Береговая 117бс/8 городской округ Ростов-на-Дону

Продается трехкомнатная квартира в ЖК Красный Аксай на береговой линии. В квартире гостиная, кухня, две спальни, ванная, санузел, гардероб, 2 лоджии и коридор. Я собственник. В 2022 году выполнен качественный дизайнерский ремонт в светлых тонах с акцентами под дерево и мрамор (качественный крупно- и среднеформатный керамогранит, из которого в том числе выполнены все подоконники в доме (смотрится очень хорошо в отличии от пластиковых), плотные моющиеся обои, крупноформатный ламинат высокого класса прочности, матовый белый натяжной потолок со скрытыми карнизами, новая входная дверь и стильные межкомнатные (в том числе двойные распашные между гостиной и кухней), ванная из литьевого мрамора, хорошая сантехника, система защиты от протечек во всех мокрых зонах, фильтры очистки воды - 3 магистральных и четырех ступенчатая система очистки питьевой воды в кухне (включающая обратный осмос и бак накопи<текст-удален>отная и качественная электрика с учетом разводки интернета по дому, usb розетки у спальных мест, различные сценарии освещения, электрический теплый пол на кухне, в ванной, коридоре и на балконе, а также теплая стена в ванной + качественный большой полотенцесушитель, принудительная вытяжка в обоих санузлах), в 2023 году изготовлена качественная мебель на заказ - все видно на фотографиях. В квартире установлено 4 сплит системы, встроенная техника - посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель. Также на кухне предусмотрено место для установки стиральной и сушильной машин. В спальнях на окнах установлены рулонные шторы. В квартире, как и во всех ЖК, установлен двухконтурный котел, поэтому отопление включается самостоятельно в любой сезон. Благодаря котлу также отсутствуют сезонные проблемы с отключением горячей воды. В квартире выполнена узаконенная перепланировка, уникальная для данного жилого комплекса - можете быть уверены, второй такой планировки в нашем комплексе нет - благодаря ней сформирована просторная гостиная зона, в которой мы сами проводим 90 % времени (обеденная зона, зона ТВ, а благодаря широкой двухстворчатой двери на кухню (140 см) создается визуально просторная общая зона, которая при необходимости изолируется), вместительный гардероб. Из окон отличный вид на запад и север - видно реку Дон, ЖК Левобережье с одной стороны, а также Кизитериненскую балку и ЖК Вересаево с другой стороны. У нас отличный закрытый двор без машин на 6 домов - здесь уложена тротуарная плитка, есть как детские игровые комплексы, так и спортивные площадки, мангальные зоны для жителей и много озеленения, можно бегать по утрам прямо в закрытом дворе - полный круг как раз 1 км. Также прямо в доме есть пункт выдачи Ozon, стоматология, 2 продуктовых магазина, школа программирования, а в 50-ти метрах в доме напротив - пункт выдачи Wildberries, аптека, овощной магазин, частный детский сад. В 100-метровой доступности находятся школа и детский сад. Микрорайон закончен строительством и здесь имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. Отдельно отмечу работу управляющей организации - имеется своя уборочная техника, зимой нет проблем с чисткой снега и посыпанием льда, а летом с поливом и уборкой. Дополнительно к стоимости квартиры возможно приобрести: - парковочное место на подземной парковке (спуск на лифте) - 500 000 рублей; - кладовое помещение прямо на этаже (можно ставить детскую коляску, хранить зимнюю резину, велосипеды и так далее) - 500 000 рублей; - мебель и технику - 1 000 000 рублей.