Продам трехкомнатную квартиру 77.6 м² этаж 3/5 город Ростов-на-Дону проспект Ворошиловский 50 городской округ Ростов-на-Дону

Пожаловаться

Собственник, продам просторную 3-х комнатную квартиру в легендарной сталинке "Дом-гигант"! Эта квартира - настоящая жемчужина в самом центре города, обладающая прозрачной историей, уникальной планировкой и необходимыми для быстрой сделки документами. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится в самом центре Ростова, рядом - ВСЁ! В шаговой доступности магазины, различные учебные заведения, студии и секции для детей, рестораны, культурные и спортивные объекты.. в минуте ходьбы от подъезда - остановки общественного транспорта во все районы города, что делает перемещение максимально удобным. Для автовладельцев - большой закрытый двор, где всегда можно найти место для парковки (также можно оформить резидентское разрешение на бесплатную парковку возле дома). ПЛАНИРОВКА: Общая площадь квартиры: 77,6 кв.м - с учётом балкона и лоджии (учитываются с коэффициентом 0,3 и 0,5) 74,3 кв.м - без балкона и лоджии. Это 3-комнатная квартира с просторной гостиной 21 кв.м, двумя спальнями ок. 19 и 14 кв.м, вместительной кухней 9 кв.м, имеющей выход на застекленную лоджию 2,5 кв.м, ванной комнатой и отдельным туалетом. Кроме того, имеется ещё один балкон 6,5 кв.м (выход из жилой комнаты), который можно остеклить и утеплить, тем самым расширив полезную площадь квартиры. Потолки высокие - честные 3 метра. Окна выходят как на проспект (соседний дом через широкую улицу, в окна никто не смотрит), так и во двор. СОСТОЯНИЕ: Квартира в жилом состоянии, но ремонт однозначно не помешает. Мы решили не делать "предпродажный" ремонт, что позволит максимально честно увидеть состояние квартиры , а новому владельцу будет проще воплотить все свои дизайнерские идеи. О ДОМЕ: Это легендарный дом-гигант, представитель сталинской застройки. Дом, о котором даже был снят фильм! В доме свой закрытый двор с детскими и спортивными площадками, возможностью парковки, также во дворе дома свой детский сад, салон красоты, пункт выдачи Озон, и т.д. В подъезде всего 6 квартир, все соседи - интеллигентные семьи. Сам дом недавно прошёл комиссию, которая определила, что дом в исправном жилом состоянии, а благодаря стараниям нашего ТСЖ, уже в этом, 2024 году, будет произведен кап. ремонт всего дома, что автоматически увеличит стоимость жилья в нём. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет, на руках вся история квартиры с самого момента её приватизации 👌. Ипотека, мат. капитал, жилищные сертификаты - рассмотрим любой вид расчета ! Никаких обременений и "подводных камней", готовы к любым проверкам со стороны покупателя ). Эта квартира представляет собой отличное предложение для тех, кто ищет жилье в центре города с возможностью реализации собственных дизайнерских идей. Ее расположение словно приглашение к бесконечным возможностям: окружённая всей возможной инфраструктурой большого города, эта квартира предлагает неповторимый образ жизни в самом центре. Звоните прямо сейчас, приходите на просмотр, квартиры в этом доме долго в продаже не стоят )).