Описание
Код объекта: 1592783. ???? Продаётся 2-комнатная квартира в центре Ростова-на-Дону! ???? ???? Основные параметры: ✔ Площадь: 50 м² (2 изолированные комнаты, кухня 7,4 м²) ✔ Этаж: 4/9 — тихий двор, вид вглубь квартала. ✔ Ремонт 2009–2010: — Все коммуникации заменены (трубы отопления, вода, канализация, газ — 2024 г.) — Металлопластиковые окна + балконная дверь. — Новая электрика, «умный» счетчик (поверка до 2040 г.), счетчики воды до 2027 г. — Санузел объединён (узаконено!), плитка, натяжной потолок. — Паркет, линолеум, гипсокартонные потолки в кухне и комнате. ✔ Документы: Свежая выписка ЕГРН, перепланировка узаконена, акты ВДГО, нет долгов/обременений. ???? Главные преимущества: Капитальный ремонт «на века» — живите без вложений! Закрытый двор ЖК "Бристоль" — машина под окнами, безопасность, ухоженная территория. Идеальное расположение в центре: → До правительства области, администрации города, ОКДЦ, полиции — 3–15 минут пешком. → Ж/д вокзал — 23 минуты, набережная — 18 минут. Соседи-старожилы — спокойная атмосфера, семейный контингент. Всё официально: собственник один. ???? Почему это выгодно? Сталинская планировка — высокие потолки, прочные стены, хорошая шумоизоляция. Ремонт с гарантией — трубы, окна, сантехника, электрика заменены вместе с соседями. Цена без торга — объективно для центра ЮФО. ???? Продажа в связи с переездом! Звоните — покажу квартиру в любое время. Фото актуальны (кроме паркета — жилая эксплуатация). Живите в сердце города, где всё рядом: власть, транспорт, медицина и душа сталинских домов! ????️
