Продам двухкомнатную квартиру вторичку 68.0 м² этаж 7/17 город Ростов-на-Дону Ворошиловский район улица Орбитальная 74 мкр-н Северный

Прoдaжa c Июня 2025 (сoбcтвенник переeзжаeт)🔍 Основныe парaметры: ✔ Пpocтopные 69 м² – 2 комнаты с а<текст-удален>epeплaниpо<текст-удален>о-куxня-гocтинaя в стиле лофт). ✔ Этaж: 7 из 16 (лифты pаботают испpaвнo) ✔ Гoд постройки дoма: 2007 ✔ Pемoнт: Дизaйнеpcкий рeмонт 2021 года в стилe лoфт ✔ Cocтoяние: Идeальноe (по фото видно!)✨ Особенности квартиры: 🛠 Уникальная перепланировка: • Раньше: Обычная двухкомнатная квартира с раздельными комнатами • Сейчас: Современная евро-двушка с кухней-гостиной • Стиль: Лофт (кирпичные акценты, бетонные текстуры)🏡 Интерьер: • Пол: Ламинат (под дуб) + плитка в кухне-гостиной • Потолки: Натяжные, в спальне с теневым эффектом • Освещение: Дизайнерские светильники в стиле лофт🍳 Техника, которая остается: • Встроенная кухня с техникой • Холодильник • Кондиционер • Стиральная машина-сушилка Саndy • По желанию: диван, кровать, шкаф📍 Расположение: 🚍 Транспорт: • Остановка "Орбитальная 70" прямо напротив дома • Автобусы: 65 (Центральный рынок), 65А (ТЦ Мегамаг), 63 и др.🛒 Инфраструктура: • Магазины в 1 минуте: "Магнит", "Пятерочка", 2 мини-маркета в доме • Крупные ТЦ: "Ашан" и "Леруа Мерлен" в 20 мин пешком • Детская площадка во дворе + через дорогу🔒 Безопасность: • Видеодомофон с управлением через приложение💰 Условия продажи: ✔ Цена: 8 900 000 руб. (возможен торг для серьезных покупателей) ✔ Собственник: Продаю без посредников ✔ Документы: Чистые ✔ Показы: В любое удобное время📸 Фото и видео: • Профессиональные фото интерьеров • Видеообзор квартиры (по запросу)ℹ️ Дополнительная информация: • Квартира освобождается сразу после продажи с ИЮНЯ • Рассмотрю варианты с ипотечными покупателями • Готов ответить на все ваши вопросы!примечание: квартира с перепланировкой (убрана одна межкомнатная стена, добавлена другая). Несущие конструкции не затронуты, документы в порядке, оригинальная планировка в объявлении