Продам трехкомнатную квартиру вторичку 48.0 м² этаж 4/5 город Ростов-на-Дону Первомайский район посёлок Орджоникидзе улица Калужская 74а

Просторная трехкомнатная квартира на 4 этаже в жилом доме с удобной планировкой и панорамным остеклением. Общая площадь 68 кв. м включает изолированные комнаты 18, 15 и 12 кв. м, кухню 9 кв. м и раздельный санузел. Юго-восточная ориентация окон обеспечивает равномерное естественное освещение в течение дня. Состояние под чистовую отделку позволяет адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения — стены выровнены штукатуркой, проведена разводка электрики, установлены металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами. На придомовой территории оборудована детская площадка с резиновым покрытием, зона для парковки гостевого транспорта и контейнерная площадка с ежедневным вывозом ТКО. Пешая доступность до станции метро "Проспект Мира" (12 минут через подземный переход) и остановки наземного транспорта с маршрутами до центра города (7 минут на автобусе). В радиусе 500 м расположены супермаркет "Перекресток", аптека с круглосуточным режимом работы, отделение <текст-удален>а с депозитными ячейками и фитнес-клуб с бассейном. Квартира подходит для семей с детьми благодаря близости школы 1450 с углубленным изучением математики (рейтинг 4.8/5 по отзывам родителей) и муниципального детского сада с логопедическими группами. Технические характеристики включают индивидуальный счетчик тепла с возможностью регулировки температуры, домофонную систему с видеонаблюдением и лифт грузоподъемностью 400 кг. Собственник готов рассмотреть варианты продажи с оформлением ипотеки или trade-in при покупке более крупного объекта. Код пользователя: 178716 Номер в базе: 8883605