Описание
ЕBPО 3-х кoмнатная квapтирa в ЖK Екaтерининский (cмoтрите плaнирoвку). В квapтиpе сделан качественный ремонт в мае 2024 г. (никто не жил!!! Ни кому не сдавал и не сдаю). Все "детские" болезни и недоделки после строителей уже устранены, в отличие от новых соседних домов, в которых ещё делают ремонты! Кухню можно разместить в одной из двух комнат, а в другой сделать кабинет, поэтому мы установили только временную кухню, но со всей техникой и Вам всё остаётся. Для южного лета в квартире установлена сплит-система, а для зимы в квартире разведены тёплые водяные полы центрального отопления! (такой приятный бонус Вам достался). Проведено дополнительное утепление наружных стен. Заведён интернет и кабельное ТВ в квартиру. В доме собственная котельная, что гарантирует постоянное наличие горячей воды (за 10 лет не отключали не разу в отличии от городских ТЭЦ). Очень низкие коммунальные платежи ДО 3-х тыс за всё!!! Сравните с альтернативными вариантами и посчитайте свою выгоду сами. Квартира светлая (юго-<текст-удален>- на фото всё видите сами - фото реальные, а не компьютерная графика. Квартира по настоящему видовая - на реку Дон. Внизу частный сектор, так что впереди уже никто ничего не построит и вид "окно в окно" вам не грозит. В соседнем доме 2-х этажный муниципальный детский сад и ещё один в глубине ЖК вводят в эксплуатацию. В самом доме спорт. зал, биллиардная, магазины, аптеки, Банкомат СБ, рынок через дорогу. Кстати дальше в ЖК нет нормальных продуктовых магазинов - только в этом доме Магнит и Пятёрочка, а во дворе ещё и ФиксПрайс. Во внутреннем дворе большая парковая зона с газонами, детскими площадками и беседками с мангалами для шашлыков - всё в свободном доступе и УК следит за их состоянием. Есть три многоуровневые парковки, если вдруг не хотите парковаться во дворе. У дома остановка общественного транспорт и светофор - переходить дорогу абсолютно безопасно. На Портовой (в пешей доступности) - крупнейшая в Ростов-на-Дону школа № 77 с бассейном и массой секций, в ближайшем окружении еще две школы. Лёгкий выезд в любую часть города и за его пределы - на Портовую и Профсоюзную, на ГПЗ и далее на Военвед, на 2-ю Краснодарскую через Извилистую. Одним словом, лучшая локация на Западном и отличное место для жизни. Те кто здесь пожил - ни какие другие районы уже не рассматривают. Я не хвалю - спросите даже у риэлторов - они подтвердят. ЮРИДИЧЕСКИЕ вопросы - квартира была приобретена ещё на этапе котлована в 2014 г через ипотеку <текст-удален>а, затем рефинансировалась в ВТБ. Ипотека полностью ПОГАШЕНА в 2024 году, обременения СНЯТЫ. Выписки имеются. Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался! Ни кто не был прописан ни когда - справка из МВД тоже имеется! Так что квартира чистая, проверенная банками вдоль и поперёк - ни каких подводных камней нет. Подходит под ипотеку, мат. капитал, любые программы, а вот сертификат не возьму - его долго обналичивать до 8 месяцев!!!! В договоре указываем полную сумму. Документы готовы к продаже. Номер в базе: 7868169. Код пользователя: 181551
