Описание
СОБСТBEННИКРиелтоpов пpошу нe бeспoкoить, не трaтьтe ни cвoё, ни мoё вpемя. Только пpямaя пpодaжa! Выpaжaю запрeт на повтoрноe размeщeние опубликoванных фото кваpтиры на sаlе площадках и интepнет peсуpcax. Прoдаeтся 3-х кваpтира по aдpесу: проспект Буденновский 100Б. Квартира расположена на 4-ом этаже, 5-ти этажного дома. Сталинка, построенный дом по проекту архитектора Мясникова. Квартира имеет три просторные комнаты, большую кухню, туалет, санузел (ванна), балкон, лоджия, коридор, кладовка. С документами отлично, квартира не требует вложений, всё сделано для комфортного проживания. Окна выходят на комсомольский сквер в т.ч. балкон с новой плиткой Кеrаmа Маrаzzi и столиком для чаепития, второй балкон (остекленный и утепленный) расположен окнами во двор. Единственный этаж в доме с потолками в 4.2 метра, остальные этажи имеет высоту в 3.2 метра. Один собственник. В собственности более 5 лет. Отсутствуют обременения. Собственник квартиры не имеет долгов, отсутствуют кредиты. Квартира имеет качественный и новый ремонт:- в каждой комнате индивидуальный потолок из гипсокартона с прекрасным освещением.- шикарная лепнина в двух комнатах, красивые люстры, индивидуальное освещение каждой комнаты и в коридоре.- новая ТРЕХ ЯРУСНАЯ кухня!!! Мечта любой женщины… Изготовленная по проекту прекрасного мастера своего ремесла исходя из размеров кухни и высоты потолков. Кухня как 4-ая комната, можно поставить компьютерный стол или небольшой диван. Встроенные газовая плита и вытяжной шкаф. Встроенный духовой шкаф. Бойлер на 80л. (всё остается новому собственнику). Встроенная посудомоечная машина. Просторные шкафчики. Потрясающая люстра на кухне, в т.ч. точечное освещение из окрашенной лепнины (6 точек) на оригинальном потолке.- дорогая плитка из магазина Кеrаmа Маrаzzi (брали лучшее, не экономили ни на плитке, ни на работе мастера). В туалете и санузле выложена плитка в полную высоту стен (4.2 метра напомню), с разными элементами: бордюр, вставка, карандаш, плинтус, декор, рельефная и орнаментная плитка.- шикарная ванна из камня на ножках в 250л (остается покупателям) приобреталась под дизайнерский стиль в санузле. Унитаз – инсталляция. - квартира остеклена новыми окнами с повышенной шумоизоляцией: стеклопакеты состоят из трех стекол, многокамерная рама, качественная фурнитура. Откосы сделаны из гипсокартона с прослойкой шумоизоляции. Во всех комнатах с фронтальной стороны и балкон с тыльной стороны дома остеклены несколько лет назад. Дорогие окна прекрасно справляются с уровнем шума из улицы, очень комфортно находится в квартире и спать ночью.- стены квартиры полностью выровнены гипсокартонном, под которым находится слой шумоизоляции.- шумоилозяция квартиры: под гипсокартоном с каждой стороны комнаты находится слой шумоизоляции (стена шумоизолирована с двух сторон под слоем гипсокартона). Потолок имеет уровень шумоизоляции в д<текст-удален>10 см). Сделано для комфорта проживания.- на полах заменены доски, перетянуты шурупами – отсутствует скрип. Постелен ламинат.- Каждая комната квартиры оклеена красивыми обоями (кухня и детская обои из Кеrаmа Маrаzi, коридор, две остальные комнаты оклеены обоями высокого качества).- Электрика: в квартире полностью заменена проводка, новые розетки и выключатели. Сантехника: заменены старые трубы на пластиковые; поставлены новые радиаторы, краны, сточные трубы в т.ч. заменены. Установлен бойлер на 80л..- Во дворе всегда есть возможность припарковать 1-2 машины. Паркуются только жители дома. Хорошие соседи, уютный и зеленый двор.- Установлены новые и дорогие инвентарные кондиционеры Наiеr. Остаются покупателю.- Новые двери, качественные и красивые. Широкий и большой остекленный балкон (во двор), второй балкон выходит на комсомольский сквер. Дом после кап. ремонта. Документы на руках, готовы к продажи квартиры. Незначительный торг. Удачное расположение квартиры: напротив подъезда комсомольский сквер с детскими площадками и ресторанами; три бассейна (ДГТУ, Волна, школа олимпийского резерва); два стадиона (Труд, Динамо); три школы в пеший доступности для ребенка; садики; высшие учебные заведения; фитнесс-клуб Fitrоn; очень удачная развилка дорог в Ростове, можно доехать в любой район города, очень удобно на автомобиле. Рядом НИИАП. Центр города, что тут скажешь – комфорт и удобства. Оценить преимущества проживания в центре города могут в основном те, кто уже здесь обосновался и они понимают насколько это выгодно и удобно. Не нужно тратить ежедневно утром и вечером драгоценное время в маятниковых пробках, в т.ч. развитая городская инфраструктура очень удобна не только взрослым, но и детям (спортивные секции, кружки, художественная школа, музыкальная школа в пешей доступности). Владеем квартирой с 2019 года, более 5 лет. Ремонт длился несколько лет с даты покупки. Деньги на качество материалов и ремонт не жалели, на ценник не смотрели, выбирали то, что нравится. Продаем квартиру так как приобретаем дом. Если Вы располагаете желанием и финансами для приобретения этой уютной, комфортной и прекрасной квартиры – пишите и/или звоните, обсудим, встретимся, договоримся.
