Продам трехкомнатную квартиру вторичку 70.0 м² этаж 1/2 город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Баумана 33
№ 140169215 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0
цена: 7500000 ₽ 107143 ₽/м²
этаж: 1
этажей: 2
площадь: 70.0 м.кв.
комнат: 3
тип дома: кирпичный дом
адрес: г Ростов-на-Дону, ул Баумана
район: р-н Ленинский
Описание
Coбственник!Объект в cобственности бoлеe 3-х лeт. Приобретeн по догoвopу купли-пpoдажи. Объект без oбремeнений. Oдин собственник. Свободнaя пpодaжа. Продaм oбъeкт, с дoпoлнительными пoмeщениями. Общая площaдь 125м2. Уже нeскoлько лет живут apендатоpы с оплатой 58.000 в мес. Цены нe менялись с 21 гoдa. Teкущий рыночный ценник аренды конкретно этого объекта 97.000. Подробности по телефону. Итого: около 6 лет окупаемости, при условии, что новый собственник ничего в объект не вкладывает. Просто меняете сумму аренды для текущих жильцов. Объект расположен в закрытом дворе. Отдельно стоящее здание. Под и над вами никого нет. Во дворе есть место для авто. Ремонт на фото. Минимально достаточный для сдачи в аренду. При желании можно усовершенствовать. Или ничего не трогать и просто получать пассивный доход. Если рассматриваете объект для собственного проживания, то можно объединить помещения, привести их в порядок и получить пентхаус в центре города. Или просто спокойно жить в том, что есть сейчас. Также возможен комбинированный вариант: в одной квартире жить, а остальные помещения сдавать. Что рядом. Пешком: - 5 минут пешком до активной части Набережной с прогулочными зонами, кафе, речными катерами, поющим фонтаном и тд. - 2 минуты пешком до Центрального рынка со всем необходимым - 10 минут до Бизнес-центра «5 морей» и «Риверсайд Дон», до администрации области или города, Парка Горького, ЦУМа - в шаговой доступности РИНХ, ЮФУ, РГСУ, РКСИ, ПедИнститут и другие учебные заведения - транспорт во все направления с Центрального рынка или пр. Ворошиловский. На авто или транспорте: До ЖД и автовокзала 150 руб на такси за 7 мин. До пригородного автовокзала 25 мин на автобусе. Футбольный стадион, торговый центр, Набережная левого берега Дона и сам левый берег с огромным количеством баз отдыха и ресторанов - 5-10 мин Если рассматриваете объект для сдачи в аренду, то есть точки роста: 1. Сдать пустующие помещения 2. Увеличить кол-во помещений, разбив большие площади на студии (передам свои наброски) 3. При большом желании можно надстроить, как минимум один этаж и получить дополнительно 4-5 студий 4. Перейти с долгосрочной аренды на посуточную. Кол-во точек притяжения это позволяет. Остались вопросы? Звоните сейчас, обсудим!Купить эту квартиру в ипотеку
Для пользователей olan.ru
Стоимость недвижимости
₽
Первоначальный взнос
₽
Срок кредита в годах
Процентная ставка
%
от 13 843 ₽
Приблизительный ежемесячный платеж
Ипотечные программы
| Банк, название ипотеки | Мин. ставка | Мес. платеж | Макс. сумма | Мин. взнос | Срок рассмотрения | Подтверждающие документы | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Банк «ВТБ» Под залог недвижимости | от 31.65 % | от 98 909 ₽ | до 40 млн. ₽ | 0.0 % | Менее 1 дня | Да | |
 Совкомбанк Рефинансирование ипотеки (Коммерческая недвижимость) | от 0.0 % | от 60 387 ₽ | до 50 млн. ₽ | 30.0 % | Менее 1 дня | Да | |
Банк «ВТБ» Вторичное жилье | от 29.95 % | от 93 597 ₽ | до 100 млн. ₽ | 30.1 % | Менее 1 дня | - |
Вам могут подойти эти варианты
1-комнатная 48.0 м² этаж 10/207790000 ₽ 162292 ₽/м²Отличное предложение в самом центре города в новом современном жилом комплексе «Гвардейский» . Представлена к продаже квартира в доме класса Комфорт+. В квартире выполнен качественный ремонт, влагостойкий ламинат класса 33, плитка современная, дорогая ...
3-комнатная 63.8 м² этаж 2/27000000 ₽ 109718 ₽/м²Каталожный номер — F060809 Продаётся просторная 3-х комнатная квартира! Полностью меблированная и готовая к заселению! Капитальный ремонт с заменой электрической и сантехнической разводки! Все полы в квартире полностью заменены! Ремонт был проведён нед...- 1-комнатная 35.0 м² этаж 7/217400000 ₽ 211429 ₽/м²Каталожный номер — F065359 В продаже 1-комнатная квартира, в ЖК бизнес-класса "Династия", первый умный дом на Юге России, расположен в центре культурной и образовательной жизни Ростова-на-Дону. Подземная парковка, зоны отдыха, спорта, детских игр и бар...
- 1-комнатная 45.0 м² этаж 3/107799000 ₽ 173311 ₽/м²Каталожный номер — F065483 В продаже 1-комнатная квартира в центре Ростова -Просторная и светлая квартира с качественно выполненным евроремонтом. -Тихий центр, все находится по рукой - магазины, фитнес-студии, школы, садики, напротив парк Строителей, с...
- 1-комнатная 33.0 м² этаж 14/177500000 ₽ 227273 ₽/м²Каталожный номер — F065596 В продаже красивая, однокомнатная квартира в тихом центре города-идеальное жилье, для тех, кто ценит комфорт и уют. Квартира с дорогим, современным дизайном, просторной кухней-гостиной и зоной отдыха, с выходом на балкон. Бол...
- 2-комнатная 47.0 м² этаж 4/47350000 ₽ 156383 ₽/м²Каталожный номер — F065935 Продается двухкомнатная квартира в Центре города, на улице Большая Садовая. Высокие потолки, просторный коридор, две жилые комнаты. Возможна перепланировка и объединение маленькой спальни и кухни. Вид из окон на Большую Садов...
- 2-комнатная 45.0 м² этаж 20/257300000 ₽ 162222 ₽/м²Каталожный номер — F066353 Продаётся 2 комнатная квартира в центре Ростова-на-Дону! Хотите приобрести уютное жилье, в которое сразу можно заселиться? ✅ Новые окна, великолепный вид из окна. Вы сможете наслаждаться интерьером! Вам понравится просторная ...
- 3-комнатная 81.0 м² этаж 10/106800000 ₽ 83951 ₽/м²Каталожный номер — F067270 Продаётся уютная 3-комнатная квартира в тихом районе Ростова! Приобретайте свое идеальное жилье по привлекательной цене. Квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой на кухне и в ванной - готова для комфортного п...
- 3-комнатная 67.0 м² этаж 3/57400000 ₽ 110448 ₽/м²Каталожный номер — F067003 Уникальное предложение! Продаётся стильная 3-комнатная квартира, В историческом доме сталинского типа в центре Ростова-на-Дону. Рядом вся инфраструктура, Транспортная развязка в любую точку города! Жилье укомплектовано мебель...
- 28.0 м² этаж 12/327200000 ₽ 257143 ₽/м²Каталожный номер — F068024 Прoдается квартиpа в самом цeнтрe горoдa поcлe дизайнеpcкoгo pемонта , в котoрoй никтo нe прoживaл. С 12-гo этaжа oткрываeтся вoсxитительный вид на Дoн. Идеальноe вложениe пoд cдачу для соcтоятeльных клиентoв c общей площaдью...
- 28.0 м² этаж 12/327299000 ₽ 260679 ₽/м²Каталожный номер — F068444 Продается красивая квартира в центре города! Сделан дизайнерский ремонт из качественных стройматериалов. Полная комплектация мебелью и техникой. Вся мебель и картины сделаны на заказ. Грамотно зонированное пространство обеспе...
- 1-комнатная 27.0 м² этаж 19/318000000 ₽ 296296 ₽/м²Каталожный номер — F068435 Продается однокомнатная квартира🏡 В квартире выполнен качественный ремонт. Санузел совмещен. Установлен качественный кухонный гарнитур. Прекрасный вид на реку Дон. Дом бизнес класса. В доме консьерж. Закрытая территория, детс...
- 33.0 м² этаж 6/217700000 ₽ 233333 ₽/м²Каталожный номер — F069214 В продаже отличная студия с новым дизайнерским ремонтом!!!!! Все новое !! Дорогостоящая мебель и техника!!!! Состояние_ЗАХОДИ, ЖИВИ!!! Отличная локация!! Звоните! Организуем показ!!!!!! Агентство предусматривает комиссию!!!!!...
- 1-комнатная 39.1 м² этаж 4/258000000 ₽ 204604 ₽/м²Каталожный номер — F031150 Представлена в продажу однокомнатная квартира в центре города. В квартире выполнен ремонт, состояние отличное , заходи и живи. Светлая, уютная большая комната с выходом на большую лоджию. Кухня с мебелью и встроенной техникой...
- 2-комнатная 58.0 м² этаж 3/107600000 ₽ 131034 ₽/м²Каталожный номер — F070236 Продается уютная 2-комнатная квартира с большой лоджией и просторной кухней! В квартире сделан качественный ремонт. Квартира расположена в крепком доме с чистым подъездом и спокойными соседями. Идеальный вариант для комфортно...
2-комнатная квартира на вторичке 47.0 м² этаж 3/37350000 ₽ 156383 ₽/м²Продаётся уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Ростова-на-Дону, рядом с ЦУМ, Парком Горького и другими значимыми объектами центра города. Площадью 47 квадратных метров, эта квартира станет идеальным местом для жизни или инвестиций. Из окон откр...- 35.0 м² этаж 5/327499999 ₽ 214286 ₽/м²Каталожный номер — F048881 Продам 1-комнатную квартиру-студию в элитном ЖК «Белый ангел» с потрясающим видом на Дон! Эта квартира - идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жилья В квартире выполнен дизайнерский ремонт, Современная мебель ...
- 1-комнатная 40.0 м² этаж 9/116950000 ₽ 173750 ₽/м²Каталожный номер — F069204 Представлена к продаже отличная однокомнатная квартира в самом центре города. Сделан свежий качественный ремонт. Установили кухонный гарнитур с техникой, шкаф-купе, современную сантехнику. После ремонта никто не жил. Подходит...
- 1-комнатная 37.5 м² этаж 9/116950000 ₽ 185333 ₽/м²Каталожный номер — F070803 Продается просторная однокомнатная квартира с современным , свежим ремонтом из качественных материалов Квартира уже укомплектована кухней, встроенным шкафом купе и мебелью в ванной комнате Отличное расположение! Стабильный ки...
- 1-комнатная 43.0 м² этаж 12/257500000 ₽ 174419 ₽/м²Каталожный номер — F070290 Продается отличная квартира в самом центре г. Ростова-на-Дону Современный дом, консъерж, видеонаблюдение В квартире выполнен ремонт в "спокойных" тонах. Состояние-заходи и живи. В шаговой доступности отличная транспортная раз...
- 1-комнатная 35.0 м² этаж 11/187800000 ₽ 222857 ₽/м²Каталожный номер — F069730 Прoдаeтся 1-комнатная квартира в новом ЖК Kвapтиpa oчень просторная и эргономичная. Bыпoлнeн дизайнерский peмонт, качeственныe cтpoитeльныe матeриaлы. B квартиpe есть кухня и вcя неoбхoдимaя для проживaния мебeль и тexникa. P...
- 1-комнатная 33.0 м² этаж 24/257750000 ₽ 234848 ₽/м²Каталожный номер — F071286 В продаже видовая однокомнатная уютная квартира со всей мебелью жилом комплексе «Мечников» по праву можно назвать настоящим произведением искусства, объединившим стиль, качество и непревзойденный комфорт. Комплекс домов бизне...
- 1-комнатная 43.0 м² этаж 8/187200000 ₽ 167442 ₽/м²Каталожный номер — F071573 Продается квартиры в доме 2018 года постройки. В квартире выполнен качественный ремонт, остается мебель, бытовая техника. На полу в квартире ламинат, в ванной комнате плитка, качественная сантехника. Окна в комнате и лоджии, ...
2-комнатная квартира на вторичке 61.0 м² этаж 3/87500000 ₽ 122951 ₽/м²Двухкомнатная квартира, общая площадь 61,2 метра. Можно заехать и жить, есть вся мебель и техника. Отличный вариант для аренды, 40-45 сдаётся легко! В доме ТСЖ, за порядком следят, всё чисто и аккуратно. Один подъезд, лифт. Локация центр, ориентир - до...
Посмотрите также