Продам трехкомнатную квартиру вторичку 88.0 м² этаж 9/16 город Ростов-на-Дону Советский район Западный улица 339-й Стрелковой Дивизии 25/1

В продаже солидная и респектабельная 3-комнатная квартира площадью 88 кв. м на 9 этаже 16 этажного кирп. дома 2007 гп. (несущие стены - кирпич, сейчас уже такие надёжные и классические варианты не строят). Локация - "сердце" Золотого Квадрата ЗЖМ, напротив областной больницы. Две большие изолированные комнаты 27 кв.м. и 20 кв.м. с дизайном в классическом стиле (ремонт в стиле 10-х годов - может уже не писк моды и не современный (15 лет), но отлично сохранился, сказалось бережное отношение и неактивное проживание), ёмкая и функциональная кухня 13 кв.м. (гарнитур остаётся). Балкон-лоджия (разделены между собой дверью) - 18 кв.м. с выходами из 2х жилых комнат, который не входит в общую площадь, утеплен, но без доп. отопления - это большой плюс в плане того, что в квартире не было никакой перепланировки и дополнительных выносов "мокрых" точек. Его можно использовать как "летнюю резиденцию", установить там тренажёры или эксплуатировать как релакс-зону. В конце-концов, эти 18 кв.м. можно использовать как еще одну комнату для проживания при отоплении конвектором например. Огромная прихожая 16 кв.м. позволяет её использовать как дополнительную "проходную" 3-ю комнату, быть может "гостевую". Два полноценных санузла (один малой из них пока за неимением необходимости переоборудован в гардероб с возможностью отыграть в сан. тех. узел заново ), гардеробная и оборудованы места для хранения. Два современных лифта, В доме всего 78 квартир, дом находится немного в глубине, поэтому, вкупе с кирпичными стенами, минимизируются шумы от близ проходящего проспекта. Рядом находятся несколько школ (гимназия №117, средняя школа №112 и лицей №103), 3 детсада, туча магазинчиков и рынок, плюс в 5-ти минутах пешего хода - ТРЦ ТАЛЕР с его собственной инфраструктурой. В 100 метрах - аквакомлекс, где - бассейн, фитнес-центр и оздоровительный центр. И всё это на расстоянии "вытянутой руки", не переходя дорогу. Дом чистый, опрятный, под управлением ответственного ТСЖ - круглосуточный консьерж, видеонаблюдение, все соседи дружные и контактные. Как ни странно, коммунальные платежи очень демократичные. Немаловажный акцент: никогда проблем с автопарковкой не возникает в принципе! Учтите, квартира для любителей комфорта, уюта и максимальной безопасности проживания. Продается в связи с переездом в другой город. Внимание: первая продажа от единственного собственника! различные варианты оплаты, квартира без обременений и долгов, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Обоснованный торг.