Продам трехкомнатную квартиру вторичку 98.0 м² этаж 2/4 город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Шаумяна 67 Солдатская слобода

Пожаловаться Редактировать

Продается особенная двухуровневая квартира 96,6 кв.м. — Четырехэтажный дом 1899 года в стиле модерн охраняемый объект культурного наследия ("Доходный дом И.Я. Маргулиса в Ростове-на-Дону") — в историческом центре Ростова-на-Дону по адресу — второй этаж, потолки 4,2 метра, несущие стены более метра. — три жилые комнаты, 66,1 кв м. На втором уровне комната 22,7 метра. Перепланировка полностью узаконена. — на второй этаж квартиры ведет металлическая лестница. Из зала (22,6 кв. м.) и спальни (20,8 кв. м.) двери на большой крытый балкон, выходящий на ул. Шаумяна. Площадь балкона 6,6 кв. м. не включается в площадь квартиры — кухня 21,3 кв. м. Кухня и зал с аркой образуют открытое студийное пространство, в которое также открывается вид со второго этажа. — в 2021 году в рамках капремонта дома заменены трубы отопления, поставлены новые батареи, сделан новый ввод горячей и холодной воды, канализация. — сделан косметический ремонт в зале и спальне. В собственности 25 лет, один собственник. — на площадке это единственная квартира, — лестница в подъезде дореволюционный кованный чугун с узорами. — износ дома, несмотря на возраст и две войны, всего 38 процентов. Планируются дальнейший капремонт дома, в том числе обоих фасадов, а также обустройство прилегающих улиц. По всем вопросам — звоните! Арт. 38029656