Продам вторичку студию 32.0 м² этаж 20/20 город Ростов-на-Дону Ленинский район проспект Сиверса 32

Пожаловаться Редактировать

Цена прошлого года! Продаю квартиру-студию общей площадью 32,7 кв.м на 20 этаже нового дома в центре. Состояние квартиры под отделку, чистовой пол подготовлен под покрытие. Бетонные стены можно покрыть лаком в стиле "лофт": кое-кто из соседей так сделал, смотрится интересно. Большой видовой балкон 5,4 кв.м с панорамным остеклением "в пол" имеет правильную форму, позволяя устроить там уютную зону отдыха. Раздвижная система витражей экономит место при открывании, имеет высокие показатели сопротивления водяной и ветровой нагрузке. Балконный блок REHAU качественный, теплый и долговечный. Квартира очень светлая и теплая: стены отлично держат тепло зимой и прохладу летом, поэтому коммунальные платежи невысокие. Огромное преимущество последнего этажа никто не шаркает по ночам тапками, не двигает по утрам мебель, не роняет на голову гантели :) Комары и другие насекомые на такую высоту не долетают, уличная пыль и шум также не поднимаются. Поверьте, для центра города это очень актуально! В квартиру заведены все коммуникации: установлен электрический щиток , водяные трубы в термоизоляции с фильтрами грубой механической очистки, европейский стальной радиатор с терморегулятором и 10-летней гарантией подключен высококачественными трубами Rehau с выходом "из стены". Все приборы учета поверены. Также установлен домофон, есть общая система пожарного оповещения и индивидуальная пожарная сигнализация, сделана подготовка под установку сплит-системы. Современный дом класса комфорт "плюс" построен в 2019 году финским застройщиком по финским технологиям и стандартам качества. Один из лучших застройщиков города, качество дома высочайшее. Вентилируемый фасад, бесшумные скоростные лифты , колясочная на 1-ом этаже, видеонаблюдение, консьерж и т.д. В доме своя котельная, подземный паркинг, есть большая наземная парковка. Жилой комплекс расположен практически в центре города, в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады и школы (актуально для молодых семей), рядом расположены больницы, высшие учебные заведения, продовольственные и строительные магазины, кафе, достраивается торговый центр площадью 22 тыс. кв. м. В самом доме открыты: частный детский сад, детский образовательный центр, медицинская и офтальмологическая клиники, студия красоты, пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс. Маркет. Хорошая транспортная развязка позволяет без проблем добраться в любой район города. Завершаются работы по обустройству закрытой придомовой территории: предусмотрена прогулочная зона с роскошным озеленением, элементами ландшафтного дизайна, красивой подсветкой и уютными зонами отдыха, а также многофункциональная спортивная зона, включающая мини-футбольное поле, баскетбольную площадку и теннисный корт. Большая детская площадка и спортивная площадка с тренажерами для Wоrkоut уже действуют. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, подземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой,. Но