Продам однокомнатную квартиру вторичку 36.0 м² этаж 3/10 город Ростов-на-Дону Первомайский район Темерник улица Лелюшенко 15а

**Продаётся уютная 1-комнатная квартира 36 м² в новом кирпичном доме (2013 г.) — идеальный вариант для жизни и инвестиций!** **Просторная, светлая и тёплая** квартира на солнечной стороне — здесь всегда **много естественного света** благодаря удачному расположению окон. Большая кухня **8,5 м²** с удобной планировкой позволит с комфортом готовить и принимать гостей. **Толстые кирпичные стены** обеспечивают отличную шумоизоляцию и тепло зимой. **Дополнительные удобства:** ✔ **Кладовая** — место для хранения вещей ✔ **Лоджия** — можно устроить зону отдыха или зимний сад ✔ **Совмещённый санузел** — современная отделка ✔ **Широкие подоконники** — место для цветов или уютного уголка с книгой ✔ **Высокие потолки 2,5 м** — ощущение простора **Развитая инфраструктура** — всё необходимое в шаговой доступности: 🔹 **Магазины**: «Магнит», «Пятёрочка» 🔹 **Аптеки, <текст-удален>** — решайте бытовые вопросы без долгих поездок 🔹 **Поликлиника, школы, детские сады** — идеально для семей с детьми 🔹 **Спортивная школа, ветклиника** — забота о здоровье и питомцах **Отличная транспортная доступность** — легко добраться в любую часть города. **Безопасность и комфорт во дворе:** 🏡 **Закрытая территория** за шлагбаумом 🚗 **Открытая парковка** во дворе 🎾 **Детская и спортивная площадки** — активный отдых рядом с домом 🏢 **Лифты**: пассажирский и грузовой — удобно для переезда и доставки мебели **Чистая продажа** — один взрослый собственник, **без обременений**. **Отличный вариант для:** 🔸 Молодых пар и студентов — уютное гнёздышко без лишних хлопот 🔸 Инвесторов — перспективный район с растущей стоимостью недвижимости 🔸 Семьи с детьми — рядом школы, сады и поликлиника **Не упустите шанс купить тёплую, светлую квартиру в отличном состоянии!** Звоните, чтобы записаться на просмотр! 🚀 Номер в базе: 7734252. Код пользователя: 167946